Finaliza el plazo para reclamar los gastos hipotecarios
Con la ayuda de Safe Abogados puedes recuperar hasta 3.000 euros sin adelantar ni un solo céntimo
Entrevista a Safe Abogados: Finaliza el plazo para reclamar los gastos hipotecarios
06:52
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Valladolid
¿Es posible recuperar los gastos hipotecarios sin coste alguno? ¿Y si la hipoteca es de hace 20 años o más? ¿Qué pasa si ya he vendido la vivienda? La respuesta a estas y otras preguntas que te haces tienen fácil solución. Si has comprado una casa de segunda mano antes del año 2019, estando vigente la hipoteca, pagada o vendida, el despacho Safe Abogados tiene una buena noticia para ti.
Puedes recuperar hasta 3.000 euros con solo llevar alguna documentación y no tendrá coste alguno para ti, ni tendrás que adelantar ni un euro. El despacho solo cobra si tú cobras, "ya que si ganamos con costas en el juzgado, te sale completamente gratuito y si cobramos extrajudicialmente, tan solo con un porcentaje", explican desde este despacho que tiene sedes en Valladolid, Burgos y Madrid.
Se termina el plazo para reclamar los gastos hipotecarios / Safe Abogados
Se termina el plazo para reclamar los gastos hipotecarios / Safe Abogados
¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca?
Si contactas con Safe Abogados en sus distintas sedes, conseguirás asesoramiento gratuito al momento, pero vamos a resolver a continuación algunas dudas que te pueden surgir antes de realizar los trámites.
En pocas ocasiones es el banco el que realiza una oferta al cliente o le realiza el pago directamente. En un 95% de las ocasiones hay que acudir al juzgado. Además, en el momento que hacen una oferta, nunca incluyen los intereses de esas cantidades abonadas que también te pertenecen. Y habitualmente suelen ser una cantidad elevada. Por esto necesitas la ayuda de un abogado.
¿Qué gastos se pueden reclamar?
De tu escritura de préstamo hipotecario puedes reclamar el 100% de la factura de registro, gestoría, tasación y el 50% de la factura del notario. Las cantidades a recuperar no siempre son las mismas, van a variar en función a lo que hayas pagado.
Estos son los documentos que se necesitan para recuperar los gastos:
- Escritura de préstamo hipotecario
- Factura del notario
- Factura del registro
- Factura de la gestoría
Uno de los tragos que más desanima a los clientes a reclamar lo que es suyo es la necesidad de ir a juicio presencialmente. En este caso no será necesario. Solo tienes que dejar los documentos en manos de Safe Abogados y les entregues un poder notarial para así interponer la demanda. Ellos se encargan de todo, desde el principio hasta el final.
Los pasos que se siguen son los siguientes:
- Presentar una reclamación extrajudicial al banco solicitando la nulidad y devolución de las facturas más los intereses.
- En el caso de que pasados dos meses, el banco no conteste o deniegue la devolución, se presenta una demanda en el juzgado.
- El juzgado dicta sentencia.
- Si el banco no recurre y ganáis, tú cobrarás el 100% de lo reclamado más los intereses, siendo el banco quien pagará los honorarios de tu abogado y procurador. Si el banco recurre, tu reclamación va a la audiencia provincial, algo que ha pasado pocas veces, pero puede pasar.
¿Hasta cuando puedes reclamar los gastos hipotecarios?
Tendrás que reclamar antes del 24 de enero de 2024 presentando una reclamación extrajudicial al banco que solicite la nulidad de la cláusula y la devolución de las cantidades abonadas en concepto de préstamo hipotecario del notario, registro, gestoría y tasación. Recuerda que después de esta fecha no podrás hacer este primer paso fundamental.
¿En qué casos puedo reclamar los gastos hipotecarios?
Si tienes las facturas antes indicadas podrás reclamar los gastos con una cancelación de hipoteca, incluso si has vendido la vivienda y también si es de hace 20 años o más.
Solo hay un caso en el que no se puede reclamar. Si compraste la casa a partir de marzo de 2019 no podrás solicitar la devolución ya que en ese momento cambió la ley. ¿Por qué? A partir de esa fecha, antes de la firma de la escritura de préstamo hipotecario, ya acudiste al notario para que te la leyera y se entiende que estás debidamente informado, por lo tanto no puedes reclamar.
Jaime Sanz, Safe Abogados / Safe Abogados
Jaime Sanz, Safe Abogados / Safe Abogados
¿Cómo contactar con Safe Abogados?
Valladolid
C/ Miguel Iscar 9, 2ª planta 47001 Valladolid
983 15 00 30
De lunes a viernes: de 9:00 a 20:00 h.
SIN CITA PREVIA (de 9 a 14 horas)
Madrid
C/ Velazquez 27, 1ª planta 28001 Madrid
91 197 62 58
De lunes a viernes: de 9:00 a 20:00 h.
Burgos
Plaza Vega 7 bajo 09002 Burgos
947 10 66 44
De lunes a viernes: de 9:00 a 20:00 h.
