El Ayuntamiento de Aranda se plantea vender solares del centro
Aunque la intención sería destinarlo a vivienda libre y con esas ganancias actuar en infraestructuras para la ciudad, la ley obliga a que se destine a fines sociales
El Ayuntamiento de Aranda se plantea vender solares del centro
16:00
Compartir
El código iframe se ha copiado en el portapapeles
<iframe src="https://cadenaser.com/embed/audio/460/1707843074350/" width="100%" height="360" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
Aranda de Duero
El Ayuntamiento de Aranda de Duero se plantea poner en venta los solares de la zona centro de la ciudad que son de su propiedad, como dio a conocer en una reciente comisión de urbanismo, para hacer 'caja' e invertir en otros proyectos. La duda es si debe ser para vivienda libre, o la ley obliga a que sea para VPO o fines sociales. Ante esta circunstancia, nos hemos puesto en contacto con Rubén Madrigal, de Hunter Properties, que explica que "la mayoría son unidades de ejecución desarrollados, y ahí estás obligado a ceder un 10% al Ayuntamiento, salvo que seas la Junta de Castilla y León".
Más información
La intención del equipo de gobierno pasaría por hacer una venta libre de estos espacios, pudiendo lograr una mayor cifra, pero para Madrigal "no es ético". "El Ayuntamiento lo promueve o hace lo que quiere, pero si lo saca a la venta, lo normal es que sea para hacer viviendas de protección oficial o uso social. Lo ético, desde luego, es hacer VPO, porque para eso has obtenido un 10% de cesión, y debes regular en lo que puedas el mercado de viviendas. Pero eso qué implica también, pues que el suelo vale menos", argumenta.
En cuanto a lo legal o normativo, el gerente de Hunter Properties explica que la venta de esa cesión para vivienda libre "en Aranda ya se ha hecho y a través de convenios urbanísticos", pero sin embargo "la norma es clara; el fin de esa cesión y obtención de ese suelo es para generar viviendas de VPO". "Hay varias sentencias en las que se ha recurrido y hasta los Ayuntamientos han tenido que pagar las costas", añade.
Hay opciones, resquicios y matices que podrían salvaguardar en todo caso esta circunstancia, si el dinero que se obtiene se invierte por ejemplo en cuestiones sociales, pero la intención del consistorio es destinarlo a infraestructuras, como podría ser la Ronda Interna. "Yo dudo que eso sea un fin social, que es una necesidad está claro, no hay quien se haya rasgado las vestiduras pidiéndola más que yo, pero no creo que sea la mejor forma de financiarlo", explica Madrigal, que desde luego apunta a "enajenar" esas parcelas para destinarlo a VPO. "La VPO debe estar repartida, y no en zonas aglutinadas", sentencia, recordando que "hay pujas que se están quedando desiertas porque a ningún promotor es interesante y se están haciendo viviendas de mala calidad, les vemos por fuera bonitos, pero por dentro en unos años ya veremos, porque si estás limitado en el precio de venta y no tienes margen".
La charla al completo en el audio superior.
