Las inversiones prioritarias para Aranda de Duero en una década

Aranda de Duero

Una semana más hemos valorado la actualidad urbanística en compañía de Rubén Madrigal, de Hunter Properties. Actualidad marcada, por ejemplo, con los cambios que proceden de las obras. Es el caso de los Jardines de Don Diego, en cuya renovación se elimina uno de los dos carriles en dirección a la antigua comisaría de policía. "Es viable, pero no estoy conforme con el ancho que han dado a ese carril, ni al carril bici. Me parece muy estrecha la calle, como Moratín o Avenida de Burgos. Ahí no gira ni Dios. La calle Silverio Velasco es igual, cuando veo las furgonetas de reparto para bajar se tiene que subir por los bordillos. No sé quién da el ancho. Y con lo que no estoy de acuerdo es eliminar el doble carril de Carrequemada, porque es una calle de mucha concentración de coches y eso sí puede dar problemas", opina, apoyando la posibilidad de poner un semáforo en el paso de cebra de la subida del Barriles.

Proyectos en Aranda

A continuación, con Rubén Madrigal hemos repasado proyectos e infraestructuras que se han mencionado estos últimos meses y años para ver su posible viabilidad y necesidad.

Ronda Interna. "Es una obra de más de una legislatura. Hay que desarrollar otras unidades para obtener la cesión de suelo y ese recurso económico, pero el Ayuntamiento tiene capacidad para modificar el plan. En todo caso hay que acometerla, porque es muy necesaria".

Eras de Santa Catalina. "Yo creo que no las voy a ver construidas, pero ese tramo lleno de charcos, yo creo que sí debería realizarse una actuación y ampliar ese tramo de calle. Doy por imposible urbanizarlo como la mayoría de unidades de ejecución, porque el plan aprobado es pésimo. No genera interés a ningún promotor porque esas unidades son muy grandes. Por eso hay que hacerlas más reducidas, y más viables. Si tengo que gastarme 8-10 millones de euros en urbanizar, que lo hacen los promotores privados ¿de dónde los saco? Y para poder urbanizar hay que hacer modificaciones del PGOU. Pero puede llevar varios años".

Auditorio. "A mí no me parece una prioridad, pero es necesario. Lo que pasa que hay que terminar los Jardines, el Puente, y otras calles que necesitan actuaciones. El Cine Aranda yo no veo que tenga sentido arreglar ese auditorio si no tiene accesibilidad por ningún lado. Si haces un auditorio tiene que estar fuera del casco urbano, porque tampoco van a poder descargar los camiones con el atrezzo. Hay que sacarlo fuera. La parcela que está junto a la Estación de Autobuses puede ser viable, está próxima, y puedes llegar andando. Pero sobre todo requiere de aparcamiento grande. Y habrá una normativa, puede que por cada ciertos espectadores haya ciertas plazas de aparcamiento".

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Estado del sector

Por último, repasamos el buen momento que atraviesa el ámbito inmobiliario en Aranda. "Se han visto brotes verdes. Lo que esperábamos tras un año malo de sequía. Han confluido una serie de circunstancias, pero la compra retenida ha salido, y hemos comenzado antes, desde enero. Se ve mucha venta. Ahora el hándicap es que no hay tantos inmuebles. Eso lo resolvemos haciendo ofertas, con honorarios más bajos y para captar más productos. Se han bajado los tiempos de venta, de 8-9 meses, a 3", insiste.

Promociones

Y en lo que a vivienda nueva respecta, el gerente de Hunter Properties especifica que en Infinity "solo nos quedan dos viviendas de 45". "El edificio es bonito, una zona buena. Y Tapias Blancas creo que nos quedan siete parcelas, y ya terminaríamos la urbanización completa. La gente está muy satisfecha y cada vez que voy a verlo disfruto, viendo una urbanización con esas características", añade, antes de adelantar una pequeña nueva promoción que comienza a dar sus pasos: Mirador de la Isla. "Una promoción pequeña pero con vivienda de lujo, materiales muy buenos, vistas espectaculares, orientación al río, y a 100 metros de los Jardines de Don Diego, junto al parque de la Isla", sentencia Madrigal.

La charla al completo puede reproducirse en el audio superior.