Aranda de Duero/Ribera del Duero

El mercado inmobiliario rural ha experimentado un notable resurgimiento en los últimos años. La creciente demanda de viviendas rurales refleja un cambio en las preferencias de los compradores, quienes buscan escapar del bullicio urbano en favor de la tranquilidad y la conexión con la naturaleza que ofrece el campo. En una conversación con la propietaria de la inmobiliaria Pueblos de Ribera, Consuelo Plaza, exploramos las tendencias, factores y perspectivas del mercado inmobiliario rural, así como las experiencias de quienes han decidido mudarse a estas áreas.

La pandemia y las facilidades que se han dado desde entonces para poder teletrabajar en distintos sectores profesionales, han dado “un impulso a la vivienda en el medio rural, no solo como segunda vivienda, sino para asentarse en un pueblo”, destaca Consuelo Plaza. La pandemia de COVID-19 y el consiguiente auge del teletrabajo han permitido que muchas personas reconsideren su lugar de residencia. Con la flexibilidad de trabajar desde casa, vivir en zonas rurales se ha convertido en una opción viable y atractiva. La búsqueda de espacios abiertos y menor densidad poblacional ha llevado a muchos a mudarse fuera de las ciudades.

Desde Pueblos de Ribera se nos explica que “las viviendas rurales ofrecen una mejor calidad de vida en términos de aire limpio, entorno natural y menores niveles de estrés. La posibilidad de tener un jardín propio, más espacio y un entorno tranquilo son factores decisivos para muchas familias. Es verdad que también tiene inconvenientes que deben ser analizados, como tener que desplazarte para poder acceder a algunos servicios, pero es algo que, quienes buscan vivienda en el entorno rural, lo asumen antes de iniciar esa búsqueda”, explica Consuelo Plaza.

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El costo de vida en áreas rurales suele ser más bajo que en las ciudades. Los precios de las propiedades también son más accesibles, lo que permite a los compradores obtener más por su dinero. Esto es especialmente atractivo para aquellos que buscan una primera vivienda o una propiedad de retiro “que son los dos perfiles de personas que buscan vivienda en el medio rural. Más de la mitad buscan algo para el fin de semana o épocas vacacionales. Y algo menos que quieren una vivienda permanente, más económica y disponiendo de más espacio”.

Tendencias en el Mercado Inmobiliario Rural

Muchos compradores optan por propiedades antiguas con el propósito de rehabilitarlas. La renovación de casas rurales no solo preserva el patrimonio arquitectónico, sino que también permite personalizar las viviendas según las necesidades y gustos modernos. Pero no todo es tan sencillo. Como punto de partida, Consuelo Plaza es muy sincera al exponer que “hay más demanda que oferta de vivienda rural y no es sencillo”, lo que contrasta con la España vaciada que no encuentra la manera de dar respuesta a quienes quieren poblarla. “Hay viviendas que precisan de muchísima reforma, y eso encarece la vivienda, y nueva sale muy poca al mercado. Por lo general se busca una vivienda que ya esté hecha. Solares no es fácil conseguir y requiere de una gran inversión y no son muy grandes habitualmente.”.

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Aunque la vida rural es más tranquila, la proximidad a servicios esenciales como centros de salud, escuelas y comercios sigue siendo importante. Las localidades rurales con buenas infraestructuras y comunidades activas están viendo un mayor interés“de ahí que el círculo de pueblos más cercano a Aranda tenga viviendas más altas en precio que si te alejas de esta ciudad”.

La vivienda rural ha dejado de ser una opción secundaria para convertirse en una alternativa deseable y viable para muchos. Con un cambio sostenido en las preferencias de los compradores y una creciente valoración de la calidad de vida, el mercado inmobiliario rural seguirá evolucionando. El mercado inmobiliario rural está en expansión, impulsado por cambios sociales y económicos que valoran cada vez más la tranquilidad y calidad de vida que solo el campo puede ofrecer. Este fenómeno no solo revitaliza las áreas rurales, sino que también redefine el concepto de hogar en el siglo XXI.

Aunque la inmobiliaria Pueblos de Ribera también ofrece algo de vivienda en Aranda de Duero, su diferenciación respecto a su sector es la especialización en el medio rural, tan demandado actualmente.