Empresa pública de vivienda, inquiocupas, y nuevas promociones

Aranda de Duero

El PSOE ha anunciado hace unos días una empresa pública de vivienda, si bien aún no se conoce la letra pequeña. En todo caso, esta cuestión sí podría tener afectación en nuestro territorio, en caso de que saliera adelante, como explica Rubén Madrigal, experto en urbanismo y gerente de Hunter Properties. "Eso ya lo inventó Franco, y buena prueba de ello son los bloques de Santa Catalina, donde aún quedan las plaquitas. Me gustaría a mí ver cuando se quiera gestionar la viviendas de alquiler, y esos inquilinos no paguen, cómo se van a ocupar de sacar a esos inquiocupas. Pero vamos, que no van a hacer nada", asevera Madrigal. "En Aranda no hay mucha ocupación, no es un problema, pero sí lo hay con esos inquilinos que dicen que si no pagan o se acaba el contrato, se quedan y alegan que son vulnerables. Porque saben que vas a tardar dos o tres años en sacarles. Es increíble que no defendamos la propiedad. Pero bien que tienes que pagar impuestos en la compraventa de viviendas, y luego nadie te garantiza nada ante un vulnerable", añade.

En Aranda, en todo caso, "no hay un problema real de vivienda". "Te metes en Idealista, y ves unas 300 viviendas a la venta. Otra cosa es que se quiera VPO, que hay demanda, pero como ha dejado de ser rentable para cualquier promotor no se hace. Tampoco creo que haya a corto plazo, porque el módulo ha subido tanto que ya se empieza a asimilar a la vivienda libre, aunque esta tiene mejores calidades evidentemente. Y sí hay demanda y sí es necesario alquiler en VPO, pero ahí no se mete la administración, no vaya a ser que no paguen los inquilinos. Vivienda libre precisamente hay demanda, y por eso anunciamos nuevas promociones. Hay producto y posibilidad en Aranda de todo tipo. Y en eso estamos. Había compradores en espera", explica.

Éxito de Urban, saturación de Obras

Y precisamente eso, compradores retenidos, han sido los que se han interesando en Hunter Properties por la nueva promoción que va a desarrollarse en la zona de Virgen del Carmen y que ya tiene nombre, Urban. "Ese solar es el mejor que hay porque ya está urbanizado, que es una ventaja sobre el resto de promociones, porque lo acelera unos dos años. Tiene aceras, parque... Y es un bombazo. Las viviendas van hacia un lado y otro. Y es muy fácil diseñar, con buenas vistas, un parque delante, con un parking de dos plantas debajo... Tiene todos los requisitos para enamorar a los promotores y a los compradores", indica el gerente de Hunter Properties, que avanza una lista importante ya de interesados que se han apuntado. "No hemos aceptado reservas aún porque hay que tener el proyecto aprobado...", adelanta.

Precisamente, porque la oficina de Obras sigue saturada. "Ha pasado tiempo prudente para que podamos empezar a darle caña al Ayuntamiento. En los plazos se están retrasando, y creo honestamente que los proyectos de la extensión de la Universidad o la Casa de los Maestros, debiesen haberse subcontratado. Nos hacen esperar al resto, como al que quiera hacer una reformilla en cualquier negocio o casa. No lo veo justo", comenta, destacando que está siendo "un año importante", y que está gestionando, avanza, la posible llegada de un nuevo gran supermercado -que no es Mercadona-, que aún no está en Aranda y que tiene un formato diferente, más próximo a zona industrial que en el casco urbano. "La idea es montar cosas accesorias alrededor y se necesitan metros. Pero esto son cosas que van 2-3 años vista", advierte.

La charla al completo puede reproducirse en el audio superior.

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