La transformación en Aranda del Centro Cívico en campus universitario, en peligro: "Hay que actuar"

Aranda de Duero

Esta semana Rubén Madrigal ha pasado por los estudios de la SER para poner en valor cuestiones alrededor del mundo urbanístico y de la vivienda. Primeramente, el presidente de ASECON y gerente de Hunter Properties ha dado respuesta a preocupaciones como la que se han generado a tenor de la firma Gesdesbur -la empresa que desarrolla la conversión del centro cívico en el futuro campus universitario, pero también otras construcciones como el edificio que está entre el hospital de Aranda y la estación de bus-, dado que hay indicios de que ha solicitado entrar en concurso de acreedores. Indicios confirmados por Madrigal.

"Al estar en ASECON te llega toda la información, pero sí es verdad que había rumores y el miércoles pasado se oficializaron. Llevábamos viendo estructura y poco personal en sus obras, lo que es un indicador de que algo no va bien. Se ha hecho bien en poner alerta para tomar medidas, dado que el Centro Cívico tiene fondos europeos, y esta situación puede retrasar los plazos y provocar que se pierdan las ayudas. Si esto entra en un juzgado, sabemos que rápido no va a ser", adelanta, aunque reconoce que el proyecto "no me gusta nada, ni creo que ahí haya nunca una universidad", dado que "lo suyo sería hacer un edificio nuevo, moderno y funcional, con arquitectura nueva, porque hacer un edificio de adobe porque me dan subvenciones me parece una chorrada; puede ser una buena oportunidad para replantear el proyecto aunque se pierda la subvención". Confirma además que nadie del equipo de gobierno le ha preguntado como presidente de ASECON alrededor de la situación de Gesdesbur.

La vivienda nueva en Aranda, al alza

Por otro lado, y respondiendo ya como gerente de Hunter Properties, Madrigal también se ha referido al sector de la vivienda nueva en Aranda de Duero, que asevera sigue teniendo tirón. O eso es al menos lo que indica la rapidez con la que Hunter Properties ha vendido un porcentaje elevado de su nueva promoción Crystal, más de 50 viviendas que están ofertadas en la calle Juan Pablo II. "Va como un auténtico tiro. Estamos muy contentos, y si hay construcción y venta es porque el mercado se mueve. En dos meses sacaremos otra promoción nueva, muy grande, tras la gasolinera del frontón. Pero ahora con Crystal estamos encantados. Hay un porcentaje elevado de ventas y se están dando muchas hipotecas. Los tipos de interés están muy bajos. Hay falta de producto de segunda mano, muy pocos pisos, y había bolsa de compra retenida de vivienda nueva", explica Rubén, entre que detalla que el perfil medio de comprador ahora tiende a ser "gente de 30 años más o menos, que están comprando viviendas solos, aunque no tengan muchos ahorros". Precisamente ahí, indica a continuación, es donde entra el apoyo de los padres.

Los inversores ganan terreno

Otro tipo de comprador muy común es el inversor: quien decide comprar un inmueble para sacarle rédito. Y ahí entran en juego los 'bajos'. Entrecomillados porque son bajos con altura, que se están construyendo en todas estas promociones. "Ahora las ventanas empiezan a partir de 2,10 metros hacia arriba, una especie de entreplanta que se vende mucho. Son viviendas que se mueven por los 120.000 euros, de 50 metros, y son muy apetecibles para luego ponerlos en alquiler", asevera el gerente de Hunter Properties, que también responde a la pregunta de si falta vivienda y si hay mercado para seguir construyendo. "Sí hay porque el parque de viviendas se tiene que renovar, llevan aerotermia, no hay calderas ni gas... Hay quien deja de vivir en un barrio antiguo y cambia, pero mercado también hay en segunda mano, lo que ocurre es que ya nos hemos vuelto más selectos", añade.

Nuevos supermercados com la vista puesta en el polígono

Como cierre, Madrigal habla de algunas operaciones gestionadas en el ámbito industrial. Explica que se están mirando opciones para un supermercado en el Polígono Industrial, dedicado al ámbito mayorista, y también para otra marca de supermercado más pequeño. Además, tras la salida de Mercadona de Carrequemada a la zona norte de la ciudad -por plazos está por ver cuándo se producirá su apertura al tener que hacer aún toda la obra nueva-, ya está gestionada por Hunter Properties la llegada de otra firma de supermercados a ese emplazamiento de Carrequemada "desde hace tiempo".