El 2026 trae subida de precios en compra y venta de vivienda en Aranda

Aranda de Duero

Comienza un nuevo año y, para el sector inmobiliario y de la construcción en Aranda de Duero, la esperanza es que sea parecido al menos a 2025. En eso está Hunter Properties, que viene de sacar tres promociones de viviendas en 2025, y arranca 2026 con el lanzamiento de Urban, un edificio muy especial y vanguardista que se creará en la Virgen del Carmen, con 110 viviendas, entre que plantea a futuro nuevas promociones, como una estimada "para la zona centro" que pronto dará a conocer. Eso sí, con el lamento de que la concesión de licencias para la construcción sigue siendo extremadamente lenta (sin bajar del año), lo que deja en una nueva promoción en tres años.

Y para este 2026, prevé Rubén Madrigal, gerente de Hunter Properties, "nos va a dejar subidas de precio en Aranda en las viviendas de segunda mano porque hay escasez, nunca he visto tanta", y eso que "han salido mucho mercado". "Como no hay vivienda de segunda mano y la vivienda nueva tiene tres años de espera se produce un cuello de botella", esgrime Madrigal, que también se ha referido al alquiler como un tema "complicado", al menos "hasta que no se resuelva el tema de la ocupación" u otorgar una mayor seguridad jurídica para los propietarios.

ARU

Sobre la situación del inicio de las obras del denominado ARU de Santa Catalina y la incertidumbre que muchos propietarios tienen, Madrigal considera que "hay que ir más vecino a vecino" para explicar las actuaciones que se quieren desarrollar. Además, la situación de la construcción ha cambiado, "yéndose a una vivienda industrializada", pero es propicia "para zonas de desarrollo nueva", mientras en Aranda las calles estrechas "imposibilitan en muchos casos la colocación de grúas".

Ronda Interna

El gerente de Hunter Properties, también presidente de ASECON, también se ha referido a los primeros avances con respecto a la exigida y necesaria Ronda Interna de Aranda. Califica de "un gran paso" que se hayan anunciado las expropiaciones y el informe de impacto medioambiental. En cuanto a plazos, "menos de cuatro años desde ahora con las expropiaciones, no veo", algo que en todo caso "no sería mal timing". "La Ronda es absolutamente necesaria. No comparto en el trazado el zizgag que quieren hacer para expropiar menos terreno, eso tendría que haber sido una parábola en línea recta o curva, pero lo más directa posible. Pero lo han decidido así, y cualquier cosa con tal de que se haga me parece buena", explica Madrigal.

El espacio al completo puede reproducirse en el audio superior.