Declaración de ruina para el número 9 de la plaza de Santa María

Aranda de Duero

El Ayuntamiento de Aranda de Duero ha iniciado un periodo de exposición pública dentro del expediente de declaración de ruina del edificio situado en el número 9 de la plaza de Santa María, un inmueble ubicado en pleno casco histórico de la ciudad y que cuenta con protección patrimonial.

Según ha explicado la concejala de Urbanismo, Ana María Hervás Arauzo, el expediente se inició en el año 2018 a solicitud de los propios propietarios, que entonces presentaron un informe técnico sobre el estado del edificio. Desde ese momento, el Consistorio ha analizado la documentación aportada y ha desarrollado los trámites administrativos necesarios hasta disponer recientemente de un informe técnico municipal completo.

Las conclusiones de dicho informe señalan que el inmueble se encuentra en situación de ruina económica, lo que implica que el coste de las obras necesarias para garantizar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad supera el límite que la normativa obliga a asumir a los propietarios.

El informe técnico detalla un deterioro muy avanzado del edificio, causado principalmente por la entrada continuada de agua de lluvia durante varios años. Esta circunstancia ha provocado graves daños estructurales, especialmente en la cubierta y en los elementos de madera, afectados por la humedad, xilófagos y mohos. Aunque se realizaron reparaciones parciales en la cubierta y en parte de la estructura de la fachada posterior, el resto de la estructura no fue sustituida ni tratada, lo que ha derivado en una pérdida progresiva de capacidad portante.

Especialmente grave es la situación de las vigas de la fachada posterior en las plantas primera y segunda, actualmente apuntaladas y en estado inservible, con desprendimientos que han obligado a clausurar los huecos de dicha fachada. El informe alerta de riesgo de derrumbe parcial y de colapso de la edificación por la falta de arriostramiento horizontal, así como de deformaciones visibles en vigas y forjados en todas las plantas.

En la fachada principal también se han detectado problemas relevantes, como podredumbre en una viga de apoyo, grietas inclinadas que podrían indicar asientos diferenciales en la cimentación y fisuras verticales en el revoco con riesgo de desprendimiento. Además, no ha sido posible evaluar el estado de la bodega existente bajo el edificio, al no haberse facilitado el acceso.

No está permitida su demolición

Al tratarse de un inmueble protegido y con elementos catalogados, la normativa vigente impide su demolición. Cualquier actuación futura deberá orientarse a la conservación, consolidación o rehabilitación del edificio y requerirá la autorización previa de los órganos competentes en materia de patrimonio.

En la actualidad, el Ayuntamiento continúa con la tramitación administrativa del expediente, dando audiencia a los propietarios y comunicando el procedimiento a la Comisión Territorial de Patrimonio, tal y como establece la legislación. Una vez concluidos estos trámites, se adoptará la resolución que corresponda en relación con la declaración de ruina del edificio.