Rubén Madrigal avisa: "O se crea un nuevo PGOU o Aranda no verá desarrolladas las Eras de Santa Catalina y San Gil"

Aranda de Duero

En esta jornada de miércoles nos hemos citado con Rubén Madrigal, gerente de Hunter Properties, para repasar cuestiones urbanísticas y referentes a Aranda de Duero. Madrigal, que en tono humorístico ha agradecido tanta lluvia seguida "que ha permitido limpiar de orines y suciedad las aceras, porque si no seguirían igual", en ese mismo tono comentaba que "cuanto más llueve más encogen las calles", poniendo el ejemplo de Carrequemada, y sin entender el afán por reducir las arterias de la ciudad. "Primero lo lógico hubiera sido hacer la ronda interna. Primero despeja el tráfico y luego peatonalizas. Esto es como ponerse los calzoncillos encima de los pantalones", refleja.

Necesidad de un PGOU nuevo

De futuro también ha hablado Madrigal, valorando "el número de viviendas que están en marcha" en la capital ribereña -unas 500-, pero también pidiendo el 'favor' de que se faciliten las correspondientes licencias por parte del área de Urbanismo. Si lo hace, "la carencia de vivienda que se ve en otros lados aquí no se verá". Una de las cuestiones que más echan en falta los arandinos es un proyecto de ciudad a largo plazo, sin miramientos políticos. Y para eso, apunta el gerente de Hunter, lo lógico sería empezar por trabajar en un nuevo PGOU. "El plan general actual tiene muchas carencias; no se va a desarrollar ninguna unidad de ejecución que conlleve urbanización porque la administración no gasta, solo hace caja. No se van a desarrollar Eras de Santa Catalina o San Gil, por ejemplo. Los promotores privados ya invierten unos 12 millones de euros en bloques de 50 viviendas; no se van a poner también a urbanizar calles. Por eso, el Ayuntamiento debe ponerse a preparar un plan nuevo", explica.

Líneas maestras

"Lo primero es sacar el tráfico del centro, haciendo la ronda y con aparcamientos públicos porque el comercio en el centro se está ahogando; hacen falta zonas residenciales nuevas para viviendas unifamiliares porque hay demanda. La ampliación del Polígono Industrial, que eso se está trabajando. En zonas comerciales hacen falta superficies medianas, por no decir marcas, en las cuales se pueda montar ocio, supermercados, que de eso no hay", esgrime.

Locales

Enumerando precisamente, Madrigal lamenta los nuevos cierres que se van a sumar en la 'milla de oro' del comercio arandino: la calle Isilla, y aunque cree la zona centro debe mantenerse para comercio por si la situación revierte, la historia cambia en las zonas aledañas. "Todo lo que no es zona centro, hay que dar solución a los locales vacíos convirtiéndolos en viviendas. En Burgos se han dado recientemente 17 licencias por poner un ejemplo", ejemplifica. Que, por cierto, el precio del metro cuadrado en la capital es parejo al de Aranda.

El espacio al completo puede reproducirse en el audio superior.