"Tenemos que exigir a nuestros responsables institucionales un esfuerzo para que todos disfrutemos de una vivienda en propiedad a un precio justo"

Albacete

Desde hace tiempo, en casi todas las conversaciones familiares surge como tema de debate el problema de la vivienda, algo que se ha constatado como la primera preocupación la Sociedad Española, con un 32%, a distancia de la inmigración con un 18%.

La carencia de viviendas, para compra y para alquiler, genera importantes tensiones sociales y políticas. Recordemos que la vivienda ha sido desde la posguerra el principal activo de ahorro de las clases populares y de las clases medias.

La escasez de la oferta, ha generado un incremento desorbitado de los precios. En el último año, en Albacete se ha producido un incremento del 4,2%, lo que supone un grave problema casi de supervivencia, porque una buena parte del salario de las familias hay que destinarlo a la adquisición o alquiler de vivienda. El precio de las hipotecas ronda casi el 35% de los salarios de los trabajadores, y por tanto los bancos regulan su concesión ante la dificultad que puedan tener los solicitantes para su devolución. Parece incluso más grave el incremento del alquiler, que sube a un ritmo muy acelerado, con el agravante de que los alquileres no están regulados, y los propietarios de manera unilateral actúan según su conveniencia. Esta situación se agrava en ciudades como Madrid, Barcelona o Baleares. En fin, un verdadero despropósito.

Es el Gobierno central quién, a través de los presupuestos generales del Estado establece las partidas de ayudas y subvenciones en materia de vivienda, lo que influye y condiciona, en gran medida, en cómo podrán las comunidades autónomas que son las que, según la actual normativa legal, tienen la competencia casi exclusiva sobre la política de vivienda.

En este sentido debemos valorar positivamente las últimas medidas adoptadas por la JJCM para el presupuesto de 2026, entre otras, la reducción en un 40 por ciento del tipo impositivo en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales para la adquisición de la primera vivienda habitual a menores de 36 años. Pero siguen pareciendo insuficientes por el alto coste de las mismas. Sólo en las zonas rurales, se disponen de bonificaciones fiscales más relevantes.

Parece evidente que, después de muchos años sin hacer prácticamente nada, la presión social de las últimas fechas está movilizando a los diferentes grupos políticos para actuar en esta materia.

¿ Pero dicho esto, a quienes debemos exigir los vecinos y vecinas la solución de este problema, porque está claro que entre todos la mataron y ella sola se murió?

La gestión práctica, la ordenación urbanística y la ejecución de planes de vivienda suelen delegarse o compartirse con los Ayuntamientos. Estos últimos tienen la competencia para promover vivienda de protección pública, gestionar el suelo municipal destinado a tal fin y actuar en rehabilitación, evidentemente, trabajando en colaboración con las comunidades autónomas.

El Ayuntamiento de Albacete dispone de un registro municipal, regulado por URVIAL que, entre otros, tiene como objetivos la Asistencia técnica en la gestión y administración del patrimonio público del suelo y vivienda, tanto para su venta como alquiler. Después de la firma del convenio con Iberdrola, hace unos días se hizo realidad la entrega de 88 viviendas de protección oficial (VPO) en el Sector 10 (con lista de reserva), promovidas e iniciadas durante la anterior corporación, que por fin se han adjudicado a sus nuevos propietarios. La alegría que se desprendía de sus caras el otro día en el salón de plenos municipal, esperando la recogida de llaves era digna de elogio. Otros nuevos proyectos de alquiler social, incluyendo 10 viviendas en la calle Santa Marta y 15 adicionales, enfocadas a jóvenes y familias vulnerables, pueden aliviar a otros pocos solicitantes.

El alcalde de Albacete, durante el pleno del pasado mes de enero, ante una moción presentada por la oposición, anunciaba que “el Ayuntamiento va a elaborar un plan municipal de vivienda donde los principales protagonistas van a ser los jóvenes”. El Plan estará puesto en marcha en el plazo de un año -según sus propias palabras- y contará con la participación de la sociedad, dando cuenta al Pleno de su contenido y funcionamiento.

Los vecinos y vecinas de Albacete, tenemos que exigir a nuestros responsables institucionales, que se esfuercen al máximo para permitir que todos los ciudadanos podamos disfrutar de una vivienda en propiedad a un precio justo y adecuado a nuestras posibilidades económicas, que por cierto recoge expresamente nuestra Constitución, y por desgracia resulta bastante difícil.

Hasta pronto.