Vecinos de Santa Catalina piden aclaraciones sobre el desarrollo del plan de regeneración urbana

Aranda de Duero

La sede de la Asociación de Vecinos de Santa Catalina acogió este sábado una reunión urgente convocada por propietarios de viviendas afectadas por el plan de regeneración urbana del barrio, con el objetivo de analizar el desarrollo de las obras y aclarar dudas sobre los costes que deberán asumir las comunidades.

El encuentro contó con una amplia asistencia de vecinos y presidentes de comunidades de propietarios, que abordaron diferentes cuestiones relacionadas con la rehabilitación de los edificios, entre ellas los contratos con la red de calor, los trabajos incluidos en el presupuesto inicial, posibles actuaciones adicionales y los derechos y obligaciones de propietarios, administración y empresa constructora.

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Desconcierto respecto a la red de calor

Uno de los asuntos que más preocupación generó entre los asistentes fue el relativo a la instalación del sistema de calefacción y agua caliente centralizado previsto en el proyecto. Según se explicó durante la reunión, el presupuesto de adjudicación contempla una instalación colectiva con contadores individuales, mientras que el cambio a un sistema individualizado podría suponer un sobrecoste aproximado de 29.000 euros por comunidad, lo que implicaría alrededor de 3.000 euros adicionales por vivienda.

En este contexto, algunos propietarios señalaron que ya han firmado contratos individuales con la empresa suministradora de la red de calor, mientras que otros aseguraron no tener claro el alcance de los documentos suscritos. También se puso sobre la mesa la posibilidad de que determinadas modificaciones se financien mediante la cesión de los llamados CAES, un mecanismo energético que algunos vecinos consideran poco claro y que, a su juicio, requiere mayor explicación.

Preocupación por los sobrecostes

Durante la reunión también se analizaron partidas que, según los vecinos, no estarían incluidas en el presupuesto inicial, como la sustitución de bajantes y canalones, la instalación de colgadores de ropa o el tratamiento de humedades por capilaridad en los bajos de los edificios. Los asistentes mostraron su preocupación ante la posibilidad de que estos trabajos puedan suponer nuevos costes para los propietarios.

Además, el portavoz designado por los asistentes explicó que ha solicitado al Ayuntamiento documentación relacionada con el seguimiento de la obra, como actas de dirección facultativa, certificaciones de obra o informes de seguridad, con el objetivo de conocer con mayor detalle el desarrollo del proyecto y su ejecución.

Otro de los aspectos tratados fue la accesibilidad provisional durante las obras, después de que algunos vecinos trasladaran incidencias relacionadas con rampas o accesos temporales que dificultarían la movilidad de personas mayores o con discapacidad.

Los propietarios actuarán de forma coordinada

Como resultado de la reunión, los asistentes acordaron actuar de forma coordinada entre las distintas comunidades y designaron a un portavoz para representar a los propietarios en futuras reuniones con el Ayuntamiento, la empresa constructora y la empresa responsable de la red de calor. Asimismo, decidieron solicitar formalmente un encuentro con todas las partes implicadas para aclarar las dudas existentes.

Entre las conclusiones del encuentro, los vecinos recomendaron ceñirse estrictamente al presupuesto de adjudicación de las obras y no firmar nuevos documentos o compromisos económicos hasta que se aclaren las condiciones del proyecto. También se planteó la posibilidad de recurrir a asesoramiento jurídico conjunto si no se obtienen respuestas satisfactorias.

Pese a las preocupaciones expuestas, los asistentes coincidieron en la importancia de no paralizar las obras ni interferir en su ejecución, con el objetivo de cumplir los plazos previstos y evitar la pérdida de las subvenciones vinculadas al proyecto de regeneración urbana.