El Ayuntamiento propone regularizar alineación y alturas en una parcela de la Plaza de la Ribera

Aranda de Duero

Un estudio de detalle redactado para una parcela situada en el número 18 de la Plaza de la Ribera propone modificar la ordenación urbanística del solar con el objetivo de mejorar la integración del futuro edificio en el entorno del casco histórico.

El documento, elaborado por dos arquitectas, afecta a un solar vacío de 119 metros cuadrados, actualmente delimitado por un muro y ubicado entre medianeras.

Entre las principales propuestas figura la corrección de la alineación de la fachada para eliminar un quiebro existente respecto a los edificios colindantes. Esta modificación permitiría generar un frente continuo de fachadas, evitando retranqueos y mejorando tanto la estética urbana como las condiciones de la vía pública. La actuación implicaría la cesión de unos 3,38 metros cuadrados al espacio público.

Igualar alturas

El estudio también aborda una discrepancia detectada en el Plan General de Ordenación Urbana de Aranda de Duero en relación con el número de alturas permitidas. Mientras que en el plano se asignan tres plantas, la ficha urbanística de la manzana contempla cuatro. La propuesta opta por esta última opción, con el fin de igualar la altura con uno de los edificios colindantes y evitar medianeras vistas.

La parcela se encuentra dentro del ámbito del casco histórico y cuenta con protección arqueológica integral, al estar vinculada al trazado de la antigua muralla. El objetivo del estudio es, por tanto, completar la ordenación detallada del planeamiento vigente para lograr una solución más coherente desde el punto de vista urbano y paisajístico.