El Real Valladolid y el ayuntamiento firman un protocolo para cerrar el fondo sur de Zorrilla

El alcalde Jesús Julio Carnero y el presidente del Real Valladolid Gabriel Solares firmaron un protocolo no vinculante para empezar unas mejoras en el estadio y en general para el club de fútbol.

Ambos mandatarios explicaron que las líneas a seguir empezarán primero por mejorar la accesibilidad y las zonas de 'hospitalidad' del propio estadio, labores que empezarán seguramente cuando acabe la temporada en curso y de las que se ocupará el Real Valladolid.

El protocolo también incluye un apartado largamente esperado y es el cerramiento del fondo sur que aumentará la capacidad del recinto hasta los casi 32.000 espectadores y la idea es que se empiece en 2027.

El protocolo que se firma no es vinculante y ahora comenzarán los trámites para que todo esté hecho de forma legal, con permisos y licencias apropiadas, por lo que el trabajo que hay por delante es grande, ya que todo lo que se hizo en la época Ronaldo ha ido directamente a la papelera y formará ya parte de la triste historia de proyectos faraónicos para esa zona junto al cacareado 'Valladolid Arena'.

Además, se explicó en el acto que se retoma la idea de El Pinar de Jalón para ubicar campos para los equipos de la base, dejando Los Anexos para la primera plantilla y el Promesas, planteando como el reto de empezar en Pinar de jalón y terminar en Los Anexos y Zorrilla como fruto de la progresión de los jugadores, aunque este es un proyecto a plazo medio.

DE momento lo que se va a empezar a construir es un edificio en Los Anexos que usará el primer equipo de forma exclusiva, pasando por ahora la cantera a usar las dependencias dentro del estadio, gimnasios y otras instalaciones.

Ampliar

Cerrar

PROTOCOLO GENERAL DE ACTUACIÓN ENTRE EL AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID Y EL REAL VALLADOLID CLUB DE FUTBOL S.A.D. PARA DETERMINAR EL ESQUEMA BÁSICO DE COLABORACIÓN PARA LA MEJORA Y USO DEL ESTADIO JOSÉ ZORRILLA.

REUNIDOS

De una parte, Excmo. Ayuntamiento de Valladolid, con N.I.F. P4718700J, representado por el Excmo. Sr. alcalde-presidente D. Jesús Julio Carnero García, facultado mediante Acuerdo del Pleno de fecha 17 de junio de 2023, según lo establecido en el artículo 21.1.b) de la Ley 7/1985, reguladora de las Bases del Régimen Local.

De otra parte, D. Gabriel Solares Jove, en virtud de las facultades conferidas en la escritura pública autorizada por el Notario de Madrid, Dña. Lucía María Serrano de Haro Martínez, el día 23 de mayo de 2025, bajo el número 1027 de su orden de protocolo, en calidad de copresidente del Real Valladolid Club de Fútbol, SAD.,

Intervienen cada uno de los firmantes en nombre de las respectivas instituciones a las que representan, reconociéndose con capacidad bastante para la formalización del presente Protocolo, y a tal efecto

MANIFIESTAN

I. Que el Ayuntamiento, en virtud del artículo 10 de la Ley 3/2019, de 25 de febrero, de la Actividad Físico-Deportiva de Castilla y León, ostenta competencias propias en materia de promoción del deporte e instalaciones deportivas.

II. Por su parte, el Real Valladolid Club de Fútbol, SAD (en adelante, Real Valladolid), como entidad privada con arraigo en la ciudad de Valladolid, tiene, entre sus valores principales, el objetivo de crecer junto al municipio. Al mismo tiempo, persigue colaborar en el desarrollo social, cultural, urbanístico y deportivo de su entorno, al dotar a la población de actividades de entretenimiento y formación en el deporte y sus valores.

III. Mediante el Convenio suscrito con fecha 3 de junio de 1997 el Ayuntamiento cedió al Real Valladolid la utilización del Nuevo Estadio José Zorrilla, con todas sus dependencias, terrenos anexos, instalaciones y servicios, incluidos los campos de fútbol anexos, para la organización de competiciones deportivas de fútbol, así como para su explotación para la realización de actividades deportivas y complementarias. Dicho Convenio establece una duración de 40 años, por lo que se encuentra plenamente vigente hasta el año 2037.

En el convenio se contempla de forma expresa la posibilidad de que el Real Valladolid realice obras de mejora, reparación y nueva construcción en las instalaciones, con el conocimiento previo de la Administración Municipal, y siempre con las preceptivas licencias.

IV. El actual equipo de gobierno municipal ha manifestado su interés en llevar a cabo una remodelación del Estadio José Zorrilla que genere una infraestructura moderna y atractiva de la ciudad y que sea capaz de albergar grandes competiciones deportivas y otro tipo de eventos lúdicos y culturales.

V. Tras un periodo de incertidumbre respecto al futuro de la dirección del club, con la entrada de una nueva presidencia se plantea una política clara de acercamiento a la ciudad y sus habitantes.

VI. Mediante el presente plan de actuación se pretende fijar un esquema de colaboración entre ambas entidades con el fin de alcanzar dos objetivos fundamentales:

1. Ejecutar obras en el estadio que permitan mejorar las instalaciones para que el Club y la ciudad cuenten con una infraestructura moderna y funcional, adaptada a los parámetros y estándares que establecen FIFA y UEFA para acoger competiciones internacionales, así como otros eventos de interés para la ciudad.

2. Actualizar, de conformidad con la legislación vigente, la regulación del uso del estadio de fútbol para los próximos años, toda vez que el Convenio vigente está desactualizado y resulta insuficiente para regular la situación actual.

VII. Dentro de este esquema de colaboración resulta relevante contemplar de forma expresa la posibilidad de la participación de entidades de carácter privado que permitan avanzar con mayor rapidez el objetivo común del Ayuntamiento y Real Valladolid, que es lograr que el Estadio José Zorrilla sea un equipamiento deportivo de primer orden que ponga a la ciudad de Valladolid en el foco de atracción y permita acoger eventos deportivos nacionales e internacionales, así como grandes eventos.

Por todo lo expuesto, es voluntad de ambas partes suscribir el presente Protocolo, de acuerdo con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DEL PROTOCOLO

Es objeto del presente Protocolo es determinar el esquema básico de colaboración entre el Ayuntamiento de Valladolid y el Real Valladolid Club de Fútbol, S.A.D., para la ejecución de un conjunto de actuaciones que persigan el objetivo de mejorar el EQ 37/96 “Estadio de fútbol” y

adaptarlo a las exigencias actuales desde el punto de vista deportivo, así como de regular conforme a la normativa vigente el uso de este importante equipamiento de la ciudad de Valladolid.

SEGUNDA. - ÁMBITO DE LA COLABORACIÓN

El Ayuntamiento de Valladolid y el Real Valladolid manifiestan su voluntad de llevar a cabo cuantas acciones fuesen precisas para la consecución de los objetivos establecidos en el presente Protocolo. Asimismo, tienen intención de instrumentar la colaboración que a través de este se establece mediante, entre otras, con las siguientes actuaciones:

Por parte del Ayuntamiento de Valladolid:

A. Llevar a cabo las obras de cerramiento del fondo sur del estadio José Zorrilla, consistentes en completar el anillo del estadio mediante la construcción de una nueva grada, de unas 4.000 localidades aproximadamente, lo que aumenta el aforo total y cierra arquitectónicamente esta zona.

El proyecto incluye también el cerramiento exterior de la fachada, mejorando la imagen y protección del estadio.

Además, se instalará una nueva visera diseñada para que la línea visual y estética sea homogénea con el resto de las cubiertas existentes, pero con una característica clave: estará preparada para ampliarse en el futuro, permitiendo cubrir a la totalidad de los espectadores del estudio cuando se decida ejecutar esa ampliación.

La ejecución de estas obras estará condicionada en todo caso a la existencia de crédito presupuestario en los ejercicios correspondientes, y al cumplimiento de los principios de estabilidad presupuestaria y sostenibilidad financiera.

B. Tramitar, en un plazo estimado de 24 meses y siempre que no sobrevengan circunstancias que lo impidan, el correspondiente expediente para la concesión del EQ 37/96, a través de la preceptiva licitación, que regule para, al menos, los próximos 40 años el uso de estas instalaciones deportivas y las relaciones entre el Ayuntamiento y el concesionario conforme a la normativa aplicable vigente.

C. Tramitar una nueva concesión demanial para el uso de la parcela municipal situada en Pinar

de Jalón EL02/154, en la superficie necesaria para la implantación de unas nuevas instalaciones deportivas para cantera y escuelas de fútbol.

Por parte del Real Valladolid S.A.D:

A. De forma inmediata, en el marco del Convenio de 1997, llevar a cabo una serie de actuaciones de modernización en las zonas interiores del estadio José Zorrilla, centradas principalmente en la renovación y ampliación de las áreas de hospitalidad con el objetivo de ofrecer una experiencia más completa, cómoda y adaptada a las nuevas exigencias del deporte profesional y del público actual.

Las obras incluirán la creación y mejora de nuevos espacios de hospitalidad, concebidos para proporcionar servicios premium a empresas, patrocinadores y aficionados. Estas nuevas áreas contarán con diseños actualizados, mejoras en accesibilidad, espacios más versátiles y equipamientos modernos que permitirán la celebración de eventos corporativos y sociales, tanto en día de partido como fuera de ellos.

Con estas intervenciones el estadio José Zorrilla avanza de manera decisiva en su proceso de modernización, adaptándose a los parámetros y estándares que establecen FIFA y UEFA para acoger competiciones internacionales. La actualización de los espacios interiores, unida al resto de mejores previstas en el resto del recinto, permite al estadio alinearse con las normativas relativas a calidad de servicios, confort, infraestructuras, seguridad y hospitalidad exigidas en este tipo de torneos.

Así mismo, acercan al estadio a los requisitos que demandan otros deportes y eventos de gran formato, facilitando que es estadio pueda convertirse en un recinto multifuncional capaz de acoger actividades deportivas, culturales y de entretenimiento, bajo condiciones óptimas para participantes, aficionados y organizadores.

En conjunto, estas actuaciones suponen un avance significativo para el Valladolid Club de Fútbol y para la ciudad situando al estadio José Zorrilla en una nueva etapa de modernización, accesibilidad y competitividad en el ámbito deportivo como de ocio, tanto nacional como internacional que harán más atractiva la posible inversión de capital privado.

B. La construcción de unas instalaciones modernas, funcionales y sostenibles capaces de responder a una creciente demanda de actividad generada por su cantera y por las escuelas de fútbol, que desarrolla en la ciudad y en la provincia.

En los últimos años el número de niños y niñas que forman parte de la estructura formativa del Valladolid Club de Fútbol no ha dejado de aumentar, impulsado por el interés por el

deporte, la mejora de los programas formativos y la consolidación de un modelo educativo basado en el crecimiento personal, la disciplina y el compañerismo.

Para atender adecuadamente a esta cantera en expansión resulta imprescindible contar con unos espacios amplios y bien distribuidos que permitan desarrollar entrenamientos simultáneos, trabajar la tecnificación y promover la actividad física segura y ofrecer una formación integral tanto deportiva como personal.

Del mismo modo las escuelas de fútbol del Real Valladolid, se han convertido en un referente para muchas familias vallisoletanas. A través de ellas de transmiten los valores del fútbol y del deporte en equipo: esfuerzo, respeto, igualdad de oportunidad, inclusión, convivencia y superación personal. Para llevar a cabo esta misión con garantías y ampliar la oferta para más niños y niñas es necesario disponer de una espacio estable y propio, con campos, espacios de apoyo, zonas educativas y áreas de reunión que permitan combinar la práctica deportiva con actividades de carácter social, educativo y formativo.

Una parcela suficientemente amplia no solo asegurará la calidad y continuidad de los programas educativos y sociales, sino que permitirá proyectar instalaciones que respondan a las necesidades presentes y futuras:

✓ Campos de fútbol adaptados a distintas.

✓ Edificios de apoyo para formación académica y social.

✓ Espacios polivalentes para actividades educativas y de convivencia.

✓ Instalaciones accesibles y modernas que garanticen la seguridad y bienestar de los menores y de cualquier persona que acuda a las mismas.

Estas futuras instalaciones permitirán fortalecer el compromiso del Real Valladolid Club de Fútbol con la sociedad vallisoletana, ampliando la capacidad para formar a jóvenes en valores, fomentar hábitos saludables y contribuir al desarrollo educativo, deportivo y social de la comunidad.

TERCERA. - DESARROLLO DEL PROTOCOLO

Las partes firmantes manifiestan su voluntad de establecer, a través de los oportunos instrumentos de desarrollo del presente Protocolo, los mecanismos que fuesen precisos para la consecución de los objetivos en él establecidos. Así, podrán suscribirse convenios sobre distintas actividades, programas o proyectos que en cada caso proceda, pudiendo así mismo incluir en ellos la

participación de otras entidades públicas o privadas en los términos y condiciones que se establezcan.

CUARTA. - INICIATIVA PRIVADA

Asimismo, es intención de las partes dedicar esfuerzos en la atracción de capital privado que se invierta en estadio, mejorando un equipamiento que es de todos los ciudadanos.

QUINTA. - GRUPO DE TRABAJO PARA COORDINACIÓN E IMPULSO

Al amparo del presente Protocolo se constituirá un Grupo de Trabajo con el objetivo de coordinar las actuaciones e impulsar su ejecución; en el Grupo participarán cuatro miembros, dos designados por cada una de las partes.

El Grupo de Trabajo se constituirá en el plazo máximo de un mes desde la firma del presente Protocolo, y se reunirá al menos una vez cada seis meses y, en cualquier caso, siempre que una de las partes así lo solicite.

SEXTA – DURACIÓN

Este Protocolo producirá sus efectos desde el día de su firma y extenderá su vigencia durante un plazo de dos años, pudiéndose prorrogar durante otros dos a propuesta del grupo de trabajo.

SÉPTIMA. - NATURALEZA DEL PROTOCOLO

El presente Protocolo, de carácter programático, constituye una declaración de intenciones sin vinculaciones jurídicas y requerirá la tramitación y aprobación de los correspondientes instrumentos jurídicos.

Y en prueba de conformidad de cuanto antecede, firman este documento, por duplicado, en Valladolid y a la fecha de la firma.

POR EL AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID

POR EL REAL VALLADOLID CLUB DE FÚTBOL, SAD

D. Jesus Julio Carnero Garcia

D. Gabriel Solares Jove