La Unión de Consumidores de Palencia advierte de las nuevas prórrogas y límites a las subidas del alquiler
Susana Cubillo explica que los inquilinos podrán ampliar sus contratos hasta tres años y frenar incrementos abusivos en zonas tensionadas
Ser Consumidor: congelación de alquileres
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Palencia
Los inquilinos de vivienda de alquiler podrán solicitar prórrogas extraordinarias de sus contratos y limitar las subidas de renta gracias al nuevo paquete de medidas aprobado por el Gobierno para paliar los efectos de la crisis, según ha explicado Susana Cubillo, portavoz de la Unión de Consumidores de Palencia esta semana en 'Ser Consumidor'.
Tal y como ha señalado Cubillo, los contratos de alquiler que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 podrán prorrogarse hasta dos años en zonas no tensionadas y hasta tres años en zonas tensionadas, una figura que se aplica a municipios con alta demanda de vivienda, como es el caso de Aguilar de Campoo en la provincia de Palencia.
Estas prórrogas son un derecho del inquilino, por lo que el propietario no puede oponerse, y se aplican con el objetivo de evitar situaciones de desprotección y subidas desorbitadas de precios. Además, las medidas establecen un tope máximo del 2% en la actualización de la renta cuando no exista acuerdo entre propietario e inquilino, especialmente en el caso de los llamados grandes tenedores.
Cubillo ha recordado que se considera gran tenedor a quien posee más de diez viviendas en alquiler, o más de cinco si están ubicadas en zonas tensionadas, así como a aquellos propietarios con más de 1.500 metros cuadrados edificados con uso residencial. Para compensar estas limitaciones, el Gobierno ha previsto bonificaciones fiscales de hasta el 100% en el IRPF para los propietarios que mantengan los precios.
Las medidas también afectan al alquiler por habitaciones, ya que la suma de las rentas no podrá superar el precio del alquiler de la vivienda completa, una práctica que la Unión de Consumidores considera abusiva y especialmente común en zonas universitarias.
Desde la asociación recomiendan a los inquilinos solicitar la prórroga cuanto antes y por escrito, preferiblemente mediante burofax, para dejar constancia fehaciente de la petición y evitar posibles conflictos legales.
