Catalunya limitarà el preu dels lloguers a 140 municipis a partir del febrer

Barcelona

La consellera de Territori, Ester Capella, ha anunciat aquest dijous que a partir del mes de febrer es regularan els preus del lloguer a Catalunya. Ho ha dit després de reunir-se amb la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez. El Govern està esperant des de fa mesos que el ministeri publiqui l'índex de referència per a les anomenades zones tenses i la responsable d'Habitatge s'ha compromès a fer-ho durant el mes que ve.

"El mes de febrer, quan acabin els treballs entre la conselleria i el ministeri, el Govern espanyol publicarà la memòria que declararà zona tensa els 140 municipis que la Generalitat va identificar l'agost del 2023", ha dit Capella. La consellera ha afegit que “el ministeri aprovarà també els índexs de preus que s'hauran d'aplicar en aquestes zones”.

Ester Capella ha assegurat que per al govern de la Generalitat, i també per als ciutadans, aquesta és una molt bona notícia.

Torna la regulació a Catalunya

Catalunya ja va regular els preus dels lloguers a través d'una llei del Parlament de Catalunya, però el Tribunal Constitucional va tombar alguns dels seus articles i no s'aplica des d'abril de 2022. L'aprovació de la Llei d'Habitatge al Congrès dels Diputats, al final de la legislatura passada, va obrir la porta a recuperar la limitació, però estaven pendents dos tràmits: que el ministeri aprovés la declaració de zones tenses i que publiqués la fórmula per calcular els índexs de referència a cada municipi.

L'agost del 2022, la Generalitat ja va remetre al ministeri de Raquel Sánchez les zones on el Govern vol aplicar aquesta limitació de preus i, per tant, Catalunya serà la primera comunitat on s'apliqui un topall als preus dels lloguers.

Reaccions a l'anunci del topall al lloguer

PSOE i Sumar s'havien compromès en el seu acord de govern a definir amb caràcter immediat l'índex de preus de referència per identificar les zones tensionades per posar en marxa la regulació dels preus dels lloguers, després de l'aprovació de la llei d'Habitatge del passat mes de maig. Nou mesos després, el topall encara no està definit, però la ministra s'ha compromès a fer-ho en les properes setmanes.

El Sindicat de Llogateres creu que la regulació dels preus dels lloguers a Catalunya "arriba molt tard". La seva portaveu, Carme Arcarazo, ha dit que no donen per feta la baixada de preus i alerten que caldrà estar molt atents per veure com serà l'índex de referència de preus. Segons com es faci, diuen, no servirà per baixar el preu dels lloguers.

La posada en marxa d'aquest índex de preus de referència per regular els lloguers ha estat fortament criticada pel sector, en entendre que reduirà l'oferta d'habitatge de lloguer i pressionarà encara més el preu dels lloguers. A més de l'elaboració d'aquest índex, van quedar pendents per al 2024 quant als incentius fiscals que s'aplicaran a l'IRPF als arrendaments d'immobles destinats a habitatge.

"Avui l'habitatge és un problema transversal, de majories, i els dos governs aspiren a atendre aquesta demanda", ha destacat la ministra durant la trobada amb la consellera en una trobada on també ha assistit el secretari d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana , David Lucas, i el secretari general d'Agenda Urbana, Habitatge i Arquitectura, Iñaqui Carnicero