"Des del 2017 haurem recuperat de 2 a 3 milions d'euros de despeses d'hipoteca a Lleida"

Lleida

A l'Empresaris d'aquest dimecres parlem de Dret Bancari amb l'advocat Marc Garcia, del despatx Prats Advocats de Lleida. Centrem bona part de la conversa en la feina que fa aquest despatx relacionada amb la reclamació de les despeses de les hipoteques contractades entre finals dels 90 i el 2019 -que és l'època on més es van donar el que Marc Garcia qualifica de "situacions d'abús" per part dels bancs cap als clients que contractaven una hipoteca per a la compra d'un pis o una casa". I quan es parla d'abús es refereix al fet que feien pagar al client el 100 per cent de les despeses de notaria quan això, tal com marca la llei, cal pagar-ho al 50% entre el client que contracta la hipoteca i el banc que deixa els diners. Altres despeses que pagava en aquests anys el client i correponia pagar al banc són despeses de gestoria, de Registre de la Propietat, taxació... i per no parlar de clàusules del tot "abusives" com ara vincular una assegurança (que, evidentment, s'havia de contractar amb el banc que et prestava la hipoteca) per tal de poder donar el vist-i-plau... quan això no és legal. De tot plegat en parlem en aquesta entrevista, en què Marc Garcia aclareix que aquestes reclamacions "no prescriuen" ni tenen "un límit en el temps" preestablert, malgrat, diu, "els bancs vulguin fer creure que sí prescriuen!". En realitat és a partir que s'inicia el procés d'anul·lació de la clàusula en concret davant del jutge que compta el temps en que comença el periode per a la seva prescripció.

Segons Marc Garcia, entre els anys 2017 i 2024 (que són els que ell porta fent aquesta feina a Prats Advocats) s'han pogut recuperar a Lleida de 2 a 3 milions d'euros de més de 3.000 famílies que havien patit aquests abusos (reconeguts pels jutges) a l'hora de contractar la seva hipoteca. De mitjana, els diners recuperats són de 700 a 1.000 euros per hipoteca.