Article 47: La fragmentació dels pisos per llogar-los com habitacions

Barcelona

Ja fa uns mesos que en diferents blocs de la ciutat de Barcelona arriben estudiants estrangers. Una situació que estranyava als veïns fins que van descobrir que el que passava era que els pisos s'havien convertit en espais de coliving. És a dir, que la propietat no renovava contractes per fragmentar cada habitatge i així poder llogar-lo per habitacions i amb lloguer de temporada.

Això ha començat a passar ara al bloc de la Martina, el número 62 del carrer Avenir. Ella hi viu des de fa 10 anys i se li va acabar el contracte al febrer. El mateix els ha passat a altres veïns, que fa més de 20 i 30 anys que és casa seva, i als qui encara no han acabat el contracte, ja se'ls ha assegurat via burofax que no els hi renovaran. Després de rebre les notificacions, els veïns van decidir organitzar-se "de manera col·lectiva" i anar al Sindicat de Llogateres per intentar negociar amb la propietat, Vandor, cosa que ha estat impossible: "Ens han tancat les portes constantment". La Martina ha admès que se senten "desprotegits" per part de les institucions, però la intenció dels veïns d'Avenir 62 és quedar-se i "lluitar fins on faci falta".

Aquesta empresa immobiliària, Vandor, és propietària de 14 blocs a Barcelona, amb 200 pisos que pretén, segons el Sindicat de Llogateres, fragmentar per posar-los al mercat com a lloguer de temporada. De fet, ja es poden veure anunciades algunes de les habitacions que valen entre 700 i 1000 euros.

Com frenar-ho?

En Jaime Palomera, investigador expert en habitatge a l'Institut de Recerca Urbana de Barcelona i cofundador de Reviu, la plataforma per puntuar els pisos de lloguer, ha lamentat que aquestes empreses "parlen de conceptes com coliving o built to rent" quan la seva intenció és "que l'habitatge sigui una inversió que ofereixi rendibilitats molt altes". La idea de la fragmentació d'habitatges és que "pisos que es llogaven per 1000 euros, amb el trossejament es puguin triplicar o quadruplicar". A banda, per reformar-los ho fan a poc a poc, amb "reformes menors", amb l'objectiu "d'esquivar l'obligació del 30% d'habitatge protegit".

Per evitar que això continuï passant han de passar dues coses. La primera és que els veïns "es plantin", com és el cas del bloc de la Martina; i l'altra ha de venir de l'administració: "El que fan és explotar l'esquerda legal del lloguer de temporada i d'habitacions". Per tant, el que s'hauria de fer segons Palomera és regular aquesta esquerda que "s'ha convertit en una autopista per l'especulació".