Los alquileres de temporada se disparan en Barcelona: ya son casi el 25% de los nuevos contratos

Barcelona

Los alquileres de temporada siguen creciendo en Barcelona respecto a los años anteriores y, de hecho, se han disparado en el último año. Casi uno de cada cuatro nuevos contratos de alquiler es de temporada (23,9%). De los más de 7.600 alquileres que se firmaron a comienzos de 2025, más de 2.300 eran contratos de temporada.

Es una tendencia al alza. A comienzos del año pasado este tipo de alquileres representaba el 13% de los nuevos contratos, y en 2023 era cerca del 7%. De hecho, los nuevos contratos de este tipo han aumentado un 62% respecto al inicio de 2024, según datos del Incasòl analizados por el Observatorio de la Vivienda de Barcelona.

Alquiler sin límite de precios

El incremento es especialmente notable desde la aplicación del tope al precio de los alquileres, que no afecta a los pisos que se ofrecen solo por unos meses. El codirector del OHB y responsable de este estudio, Carles Donat, apunta en declaraciones a la SER a un posible “trasvase de viviendas de alquiler que, para evitar la contención de rentas, se estén ofreciendo ahora como alquiler de temporada”. Aplicando un contrato de temporada, los inversores logran fijar el precio sin ningún tipo de limitación.

En paralelo, las cifras muestran que el tope de precios si que ha logrado reducir el coste medio de los alquileres normales en Barcelona: en el último año ha disminuido unos 100 euros de media, de los 1.200 euros a casi 1.100.