Parla, la ciudad madrileña más rentable para comprar vivienda y alquilarla después
Según un informe elaborado por Fotocasa, la rentabilidad de la vivienda en Parla es del 7,2 por ciento, por encima de la media de toda España
La rentabilidad de la vivienda es más alta en las zonas del sur de Madrid / David Espina
Parla
Si están pensando en adquirir una vivienda en propiedad para luego ponerla en alquiler, la mejor opción en la Comunidad de Madrid y una de las mejores de toda España es Parla. La rentabilidad, la diferencia entre lo que invierte y lo que podría después sacar como beneficio, es del 7,2 por ciento, el mayor porcentaje de toda la Comunidad de Madrid y la única de la región por encima de la media nacional del 6,9 por ciento. Apenas estaría superado en Madrid por el distrito de Villaverde, con una rentabilidad del 7,5 por ciento.
Se trata de datos obtenidos de un informe del portal Fotocasa, que sitúa en los siguientes puestos de rentabilidad de la vivienda a las localidades de Aranjuez en segundo lugar (6,4%), Torrejón de Ardoz en tercero (6,3%), en cuarto Valdemoro (6,2%), en quinto Alcalá de Henares (6,0%) y en sexto puesto Getafe (5,9%).
El sur de Madrid protagoniza este tramo de rentabilidad, siendo la comarca con más oportunidades para sacar rédito de nuestra vivienda en alquiler. En séptima posición está Móstoles (5,9%), en octava Fuenlabrada (5,8%), en novena Leganés (5,7%), y en décima Alcorcón (5,5%).
Aquí está la media de rentabilidad de la vivienda en Madrid, que se sitúa en un 5,5% en la primera mitad del año, 0,7 puntos menos que hace 5 años.
Localidades menos rentables, según esta clasificación, serían San Sebastián de los Reyes (5,3%), Coslada (5,1%), Colmenar Viejo (4,8%), Madrid capital (4,8%), Las Rozas de Madrid (4,3%), Pozuelo de Alarcón (4,1%) y La Moraleja (3,6%).
'La rentabilidad de la vivienda en España en 2022', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2022 por el portal inmobiliario Fotocasa, analiza también los distritos de Madrid Capital, con Villaverde a la cabeza con un 7,5% seguido de Usera (7,0%), Puente de Vallecas (6,8%), Carabanchel (6,3%), Latina (6,3%), Villa de Vallecas (6,1%), San Blas (5,2%), Tetuán (4,8%), Ciudad Lineal (4,7%), Arganzuela (4,5%), Centro (4,2%), Moncloa - Aravaca (4,2%), Hortaleza (4,1%), Retiro (3,8%), Chamberí (3,7%), Chamartín (3,7%) y Barrio de Salamanca (3,3%).
En el plano nacional, las rentabilidades de la vivienda son las siguientes: Región de Murcia (8,8%), Comunidad Valenciana (8,2%), Cantabria (7,3%), Navarra (7,3%), Canarias (7,2%), La Rioja (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%), Cataluña (6,9%), Castilla y León (6,7%), Aragón (6,5%), Asturias (6,5%), Extremadura (6,4%), Andalucía (6,2%), Galicia (5,9%), País Vasco (5,5%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,0%).