El alquiler turístico, una alternativa rentable ante la nueva ley de vivienda
beBalmy: Cuidamos y optimizamos tus viviendas no habituales, obteniendo la mayor rentabilidad a través de alternativas al alquiler tradicional, sin esfuerzo para ti
La nueva ley de vivienda que el Gobierno ha aprobado en el Congreso y que espera la ratificación del Senado antes de las elecciones del 28 de mayo de 2023 cambiará el panorama del mercado del alquiler en España y, según los expertos, favorecerá el auge del alquiler turístico convirtiéndolo en una opción más rentable para los propietarios.
La normativa tiene como uno de sus objetivos principales regular el mercado del alquiler y frenar la subida de los precios en las zonas más demandadas, declarando como “zonas tensionadas” aquellos municipios o barrios donde el precio medio del alquiler supere el 30% de los ingresos medios de la zona o haya aumentado más de 3 puntos porcentuales el valor del IPC en los últimos 5 años.
En estas zonas, el Gobierno podrá limitar el precio de los nuevos alquileres a un índice de referencia que se calculará según criterios objetivos y que se revisará cada año. Además, se prohibirá aumentar el precio del alquiler con gastos extras o mediante acuerdos entre las partes, contrarios a la ley.
Sin embargo, algunos expertos advierten de que esta ley tendrá efectos contraproducentes para el mercado del alquiler y favorecerá el auge del alquiler turístico, especialmente en las zonas costeras y las ciudades turísticas como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia.
Según nos han informado, la limitación de los precios desincentivará a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler a largo plazo y optar por destinarlas al uso vacacional, donde pueden obtener mayores ingresos y menor riesgo. Además, la mayor oferta de vivienda turística provocara una mayor presión sobre los precios y la disponibilidad de las viviendas residenciales.
Sin embargo, gestionar un alquiler turístico no es una tarea sencilla y requiere tiempo, conocimientos y recursos. Por eso, surgen empresas de gestión de alquiler turístico donde te realizan estos servicios a cambio de un porcentaje de los beneficios.
Uno de las empresas que más están creciendo en los últimos meses es beBalmy, especializada en la gestión integral de alquileres vacacionales y que está introduciendo tecnología innovadora en el sector, permitiendo optimizar los precios y la ocupación de las viviendas según la demanda del mercado, y dando una atención personalizada a los huéspedes, que garantiza una experiencia de calidad y una buena reputación online.
«El alquiler turístico es una alternativa rentable y segura para los propietarios que se ven afectados por la limitación de precios en las zonas tensionadas. Con beBalmy, pueden delegar todas las gestiones y obtener una rentabilidad superior a la media del mercado», afirma Rafael De La Poza, co-fundador y COO de beBalmy.
En resumen, esta ley supone un cambio radical en el mercado del alquiler en España y abre nuevas oportunidades para los propietarios que quieran sacar el máximo partido a sus viviendas. Si quieres saber más sobre beBalmy y cómo puedes convertir tu vivienda en una fuente de ingresos, visita su web www.bebalmy.com o contacta con ellos a través del teléfono +34 624 84 76 54.
