Esto cuesta comprar una casa de segunda mano en Madrid: son las viviendas mas caras de España a 4.000 euros el m2
El precio mensual de la vivienda de segunda mano en venta subió un 2 % en la Comunidad de Madrid en febrero hasta 3.928 euros por metro cuadrado (€/m²), con una subida interanual del precio de un 14,8 %, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, publicado este lunes
Vista de los carteles de alquiler en un piso de Madrid / Jennifer Gómez (EFE)
Madrid
Según la estadística, en dieciséis comunidades autónomas ha subido el precio de venta con respecto al de febrero de 2023, de forma principal en Canarias (23,0 %), Madrid (14,8 %), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) o Baleares (11,0%).
El precio de la vivienda de segunda mano más alto de España, dice Fotocasa en una nota de prensa, se encuentra en Madrid y en Baleares con 3.928 €/m² y 3.848 €/m², respectivamente, por delante de País Vasco ( 3.093 €/m²), Cataluña ( 2.787 €/m²), Canarias ( 2.470 €/m²), Andalucía (2.043 €/m²), Navarra (2.016 €/m²), Cantabria (1.938 €/m²), Comunitat Valenciana (1.789 €/m²), Galicia (1.728 €/m²) o Aragón (1.724 €/m²).
Por municipios madrileños, el precio medio interanual de la vivienda de segunda mano sube en 32 de los 39 municipios, con el más alto registrado en Madrid capital (16,7 %), Pozuelo de Alarcón (12,0 %), Valdemoro (11,7 %) y Tres Cantos (10,2 %).
El precio por metro cuadrado se incrementó en febrero en La Moraleja, con 5.566 €/m², Madrid capital (4.993 €/m²), Pozuelo de Alarcón (4.485 €/m²), Majadahonda (4.031 €/m²) Tres Cantos (3.815 €/m²), Las Rozas de Madrid (3.812 €/m²), Boadilla del Monte (3.749 €/m²), Villaviciosa de Odón (3.187 €/m²), San Sebastián de los Reyes (3.028 €/m²) y Alcobendas (3.005 €/m²).
En cuanto a los distritos de la capital, el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en los 21 distritos, con los incrementos superiores en Centro (19,2 %), Barrio de Salamanca (17,1 %), Moratalaz (16,8 %), Tetuán (15,6 %), Moncloa-Aravaca (14,3 %), Retiro (11,4 %), Barajas (10,2 %) y Chamberí (10,0 %).
Barrio de Salamanca, con 8.299 €/m², tiene el precio más alto
El precio por metro cuadrado más alto en febrero se registró en Barrio de Salamanca, con 8.299 €/m², Centro (6.936 €/m²), Chamberí (6.806 €/m²) y Chamartín (6.077 €/m²), y el más bajo en Villaverde (2.069 €/m²), Puente de Vallecas (2.440 €/m²) y Usera (2.486 €/m²).
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, dice que "el precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa. La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad", y que "la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse".