El precio de la vivienda de alquiler sube un 103 % en una década en Madrid

Madrid

El precio de la vivienda de alquiler en la Comunidad de Madrid se ha duplicado en una década, con una subida del 103 % en diez años, un 23 % en los últimos cinco años, y un12 % en comparación con el valor de hace un año. Así lo revela el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024”, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa. “Estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En algunas comunidades el precio ha crecido más de un 150 % en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda", sostiene el portal inmobiliario en un comunicado. Atribuye esta subida "debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008".

"La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33 %", asegura María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En concreto, y teniendo en cuenta los incrementos porcentuales acumulados desde 2014, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 103 % en Madrid (de 9,02 euros/m2 al mes en abril de 2014 a los 18,33 euros/m2 al mes en abril de 2024)".

O dicho de otro modo: si en abril de 2014 los madrileños pagaban por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 722 euros por mes, en abril de 2014 han pagado por un piso similar una media de 1.466 euros mensuales (9,02 euros por metro cuadrado frente a los 18,33 euros por metro cuadrado actuales).

Todas las comunidades autónomas han visto aumentados sus precios de alquiler de vivienda en la última década, pero las subidas más significativas (las que han doblado el precio) han sido Baleares -con un incremento del 158 %-, Comunitat Valenciana (139 %), Canarias (137 %) y Madrid (103 %).

A continuación se sitúan Cataluña (99 %), Cantabria (98 %), Región de Murcia (83 %), Andalucía (78 %), Navarra (74 %), La Rioja (72 %), Galicia (70 %), Asturias (64 %), Castilla y León (63 %), País Vasco (62 %), Aragón (53 %), Extremadura (49 %) y Castilla-La Mancha (46 %).