Leganés encabeza una nueva escalada del insoportable encarecimiento de la vivienda de segunda mano en Madrid
Los precios subieron más de un 8% en el tercer trimestre de 2024. Getafe, Humanes o Valdemoro, también entre los municipios con más subidas
Viviendas en Leganés / Google Street View
Leganés
Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa correspondiente al tercer trimestre de este año 2024, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 1,3% de media en la Comunidad de Madrid. Pero si nos fijamos municipio a municipio encontramos incrementos realmente difíciles de asumir por aquellos que buscan su primera vivienda y no pueden acceder a una de nueva construcción. El 85% de las 33 ciudades analizadas han sufrido encarecimientos, y en lo más alto encontramos a Leganés con una subida del 8,6%. Su metro cuadrado está en 2.564 euros, un 14,4% más que hace un año.
Getafe es la tercera ciudad en este insoportable ranking: su subida ha sido del 7,7% en el tercer trimestre hasta alcanzar los 2.719 euros por metro cuadrado, con un 10% de encarecimiento en el último año. San Martín de la Vega está en cuarta posición con una subida del 6,9%, pero su metro cuadrado es ligeramente más bajo (1.605 euros) y también ha sufrido un encarecimiento de casi el 10% en un año. Humanes de Madrid y Valdemoro han registrado una subida similar del 5,5% y 5,4%, respectivamente, en el tercer trimestre, con precios del metro cuadrado de 2.159 euros y 2.292 euros cada una.
Menores incrementos y una bajada
Menores subidas han registrado Parla (4,4%) y Fuenlabrada (2,27%), así como Ciempozuelos (1,5%). El único municipio del sur de Madrid cuya vivienda ha bajado de precio en el tercer trimestre fue Pinto, con un -2,8%. Su metro cuadrado, según el estudio de Fotocasa, es de 2.349 euros y se ha encarecido un 3,9% en el último año.