El alquiler, una opción de futuro para el acceso a la vivienda

Hasta hace unos años, vivir de alquiler en España era muy poco habitual, una opción más reservada para estudiantes o trabajadores desplazados que para la población general. Este era un país de propietarios, en el que adquirir una vivienda era relativamente asequible para muchas familias gracias a la expansión de la construcción y a las facilidades para acceder a un crédito. Así, todo el que podía se compraba una casa tan pronto como le era posible, pues la propiedad se entendía en la mentalidad de los españoles como un seguro de estabilidad y una forma de afianzar su patrimonio para sus herederos.

Pero esto no era así en otros países de nuestro entorno. En la Unión Europea, el alquiler se ha visto siempre como una alternativa tan válida como la compra para acceder a una vivienda. El alquiler tiene la ventaja de que los inquilinos no quedan atados a un mismo hogar de forma perpetua, sino que pueden cambiar si necesitan una casa que se adapte mejor a las nuevas necesidades que surjan a lo largo de su vida.

Así, en la Unión Europea, el 30,8% de la población vive de alquiler, una cifra que asciende al 52,4% en casos como el de Alemania o al 45,7% en Austria. Son los países donde el alquiler tiene más penetración, aunque, poco a poco, el resto se están acercando a converger con la media comunitaria.

También es este el caso de España. En nuestro país, el alquiler sigue creciendo año tras año como una opción eficaz, flexible y segura para acceder a una vivienda. De acuerdo con los últimos datos de la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística, el 20,4% de los hogares españoles en 2024 viven en régimen de alquiler, un dato que supera el 25% en comunidades autónomas como Baleares, Cataluña, Madrid o Canarias.

El alquiler ha ido creciendo en nuestro país y poco a poco se afianza cada vez más como una opción preferente para facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes y familias. Del mismo modo que ha aumentado su penetración en España, Alquiler Seguro también se ha ido expandiendo para acompañar su desarrollo con la firmeza de que el futuro de la vivienda en España pasa indudablemente por la consolidación del alquiler.

Alquiler Seguro lleva desde 2007 apostando por el alquiler para acercar a propietarios e inquilinos, profesionalizar el mercado y dinamizar la oferta. Entonces, los hogares en alquiler suponían tan solo el 13,7% del total. El aumento en estos últimos años ha sido veloz, pero con su expansión también han aparecido las primeras dificultades.

El rápido crecimiento de la demanda y el estancamiento de la oferta han generado una situación de escasez que ha puesto el alquiler en el punto de mira. Los altos precios y las dificultades para acceder a una vivienda se han convertido en la principal preocupación de los españoles, como así lo constatan sondeos como el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

Ante esto, algunas decisiones políticas que se han impulsado en estos últimos años para tratar de hacer frente a este problema han tenido unos efectos del todo indeseados. La aprobación de la Ley de Vivienda y la entrada en vigor de las primeras zonas tensionadas han destruido la oferta de forma dramática, agudizando los desequilibrios del mercado y desprotegiendo, en definitiva, a inquilinos y propietarios.

Pese a que las condiciones no son las más favorables en estos momentos, con un contexto de inseguridad jurídica y de incertidumbre crecientes, Alquiler Seguro se mantiene firme en su convicción de que el alquiler es el futuro del mercado de la vivienda en España y que su expansión y consolidación es parte de la solución y no del problema.

Alquiler Seguro sigue apostando por el alquiler, aprovechando toda la experiencia adquirida en estos 18 años para identificar cuáles son las nuevas necesidades de inquilinos y propietarios y seguir adaptándose a ellas. Por ello, la compañía dedica esfuerzos a invertir en desarrollos tecnológicos para potenciar su seña de identidad: la cercanía con sus clientes.

A la red de más de 65 oficinas de las que dispone la empresa por toda España y Portugal y a sus más de 500 trabajadores, gracias a los que garantiza una atención personalizada y directa con todos sus clientes, se suman ahora una página web y una aplicación móvil totalmente nuevas, pensadas para hacer más accesible y seguir acercando el alquiler a propietarios e inquilinos.

Gracias a estas facilidades, arrendadores y arrendatarios podrán acceder a todas las gestiones relacionadas con su alquiler de forma sencilla y clara, cuando quieran y desde dónde quieran. A través de estos nuevos recursos, propietarios e inquilinos disponen de funcionalidades como la gestión de la renta, la solicitud del adelanto de rentas, la firma digital de documentos como el contrato de arrendamiento, la contratación de seguros, el acceso al préstamo SAI o el pago online de cantidades adeudadas.

Se trata, por tanto, de una web y una app pensadas para facilitar la interlocución con propietarios e inquilinos en el entorno digital, centralizando el acceso a todas las gestiones relacionadas en un con su alquiler desde la comodidad de su sofá. Es un modelo de futuro por el que Alquiler Seguro viene apostando en los últimos años, compatible con su tradicional presencia física en su red de oficinas a pie de calle, que cada vez llegan a más rincones del país.

La apuesta por la tecnología y por los servicios online se mantiene junto a la apertura de nuevas oficinas pensadas para seguir ofreciendo una atención presencial a los propietarios e inquilinos que sigan prefiriendo el trato directo a las pantallas. Apuntando hacia lo nuevo y preservando lo que ha funcionado toda la vida, así es como Alquiler Seguro va a seguir transformando el alquiler en el futuro.