Por Tres Cantos acusa el gobierno de fomentar la especulación inmobiliaria vendiendo parcelas por debajo de su precio
El grupo municipal denuncia la puesta en venta de la parcela municipal PG1 por un valor inferior al del catastro, hablan de “modelo de pelotazo inmobiliario” y recriminan al ejecutivo que no se apueste por un parque de vivienda público
Federico Mas, concejal de Por Tres Cantos, sobre la venta de la parcela TG-1
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Tres Cantos
El grupo local en la oposición Por Tres Cantos ha denunciado públicamente la puesta en venta por debajo de su valor catastral de una parcela municipal ubicada en la zona norte de Tres Cantos y en la que hace un año se aprobó un cambio de uso del suelo que permitía la construcción de viviendas. La formación acusa al ejecutivo del Partido Popular de fomentar la especulación inmobiliaria a través de la enajenación de parcelas y les recrimina su “incapacidad para gestionar cualquier cosa relacionada con la vivienda”.
La denuncia se refiere a la venta de la parcela PG1, que ha sido puesta en venta por un valor inferior al del catastro y al del precio marcado en el inventario municipal aprobado en febrero de 2025. Se trata de una de las cinco parcelas municipales en las que se aprobó el cambio de uso del suelo en octubre de 2024, siguiendo la normativa la Ley 3/2024, de 28 de junio, de la Comunidad de Madrid, que permitía pasar de un uso terciario, destinado a oficinas, a un uso residencial.
En ese momento, desde la oposición tricantina se reclamó que ese cambio se usara para la construcción de vivienda pública en régimen de alquiler y que fueran siempre de titularidad municipal para así aliviar la presión de los altos precios de vivienda en la zona. Sin embargo, ahora se lamenta que se haya despreciado la oportunidad de crear un parque de vivienda pública y que se vuelva a apostar por “un modelo de pelotazo inmobiliario”.
El Gobierno Local defiende su decisión
El alcalde de Tres Cantos, Jesús Moreno, ha respondido a las acusaciones de Por Tres Cantos recriminando su “falta de conocimiento en materia de vivienda”. En este sentido, señala que la propia ley de la Comunidad de Madrid, que ha permitido el cambio de uso del suelo, identifica la creación de viviendas VPPL o Viviendas Protegidas, lo que ya beneficiaría que los vecinos accedan a los futuros inmuebles.
"A menor coste, menor precio final"
Sobre el precio al que se han puesto en venta las parcelas, Moreno diferencia el valor catastral del valor de mercado o de tasación, y apunta a que es común que estos no coincidan. El regidor tricantino asegura a que todas las decisiones de su Equipo de Gobierno se han tomado con el aval de los técnicos municipales y que, va más allá, se ha reducido el precio de venta de la parcela, buscando que las viviendas que se construyan en el terreno tengan un precio menor, ya que las constructoras verán reducidos sus costes.
Jesús Moreno, alcalde de Tres Cantos, sobre la puesta en venta de la parcela TG-1
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A pesar de ello, el grupo local Por Tres Cantos ya ha presentado un recurso de reposición para la puesta en venta de la parcela y no descarta denunciar estas prácticas ante la fiscalía anticorrupción.
Xabier Beitia
Graduado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid, desde 2022 trabaja como redactor en...
