La vivienda "asequible" de Almeida ronda los 900 euros mensuales

Madrid

Entre 850 y 900 euros mensuales por un piso de 65 m² es lo que el gobierno de Almeida ofrece como vivienda asequible. Son los cálculos que hacen desde Más Madrid que critican que sea el mismo precio que en el mercado libre. Según el grupo municipal, las políticas de alquiler asequible del Ayuntamiento solo benefician a las clases altas y excluyen a jóvenes, hogares unipersonales y pensionistas.

Aseguran desde Más Madrid que el Plan Suma Vivienda, promovido por la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo) destinada a la promoción de alquileres asequibles, deja fuera a los madrileños que realmente necesitan un alquiler barato. Tal y como recogen los criterios de este plan municipal, para acceder a las viviendas no se puede destinar más del 30% de los ingresos al alquiler y el límite de acceso es 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Por tanto, si los alquileres medios estimados rondan los 900 euros, según los cálculos del grupo municipal, los inquilinos deben cobrar entre 2.800 y 3.100 euros al mes, algo que para la concejala de Más Madrid en el Ayuntamiento, Lucía Lois, es inaceptable: "La renta media anual en la ciudad de Madrid ahora mismo, según la Encuesta de Condiciones de Vida ECV (2023) es de 18.775€ , es decir, 1.564€ al mes", recuerda Lois que denuncia que esto deja fuera a las familias trabajadoras, a los jóvenes y a los pensionistas. En el caso de los jóvenes, señalan, es aún más complicado acceder ya que la renta media de los menores de 30 años es de 1.337€.

Critica Más Madrid que en el caso del Plan Suma, por el que se pretende construir viviendas en Vicálvaro, se haga a precio de mercado. "Almeida vende un modelo de alquiler como público y asequible, cuando realmente es gestión privada a precio de mercado. No hace política de vivienda, sino política inmobiliaria con suelo público", asegura Lois. Señalan que el precio medio por m2 resulta aproximadamente 12,76€ (a partir del dato de 15,40m2 y actualizado al IPC). El precio medio en Vicálvaro (zona de referencia-Idealista) es de 15,40m2, lo que no representa una rebaja ni del 20% respecto a precio de mercado.

La EMVS defiende los planes asequibles

Desde la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo insisten en que con este modelo llegan otro segmento de la población que hasta ahora, por ingresos, quedaba fuera de los sorteos de viviendas de alquiler asequible de EMVS y así "gracias a estas nuevas viviendas de colaboración público-privada podrán optar todos aquellos que cobren hasta 5,5 veces el IPREM". Recuerdan, además, que el límite de ingresos para acceder a las viviendas, 5,5 veces el IPREM, es el mismo que establece el Plan de Vivienda del Gobierno de la Nación.

Aunque desde Más Madrid critican la cantidad a pagar por este tipo de alquileres, desde la empresa municipal señalan que todos los adjudicatarios han ofrecido una rebaja del 5% en la renta de los inquilinos, "con lo que los precios de las viviendas del Plan Suma Vivienda serán inferiores a los previstos para la Vivienda con Protección Publica Básica".