El Ayuntamiento de Madrid cuantifica en al menos 1.423 los pisos turísticos que han dejado de operar gracias al Plan RESIDE

Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha hecho un primer balance de Plan RESIDE, su normativa para ordenar la oferta de alojamientos turísticos en la ciudad, desde su entrada en vigor el pasado 27 de agosto. Se han utilizado dos fuentes de información: los datos que aparecen en la web de Inside Airbnb y los que ha recabado la Agencia de Actividades junto al Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

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Según las cifras que aparecen en la plataforma digital de alojamientos turísticos, entre julio y noviembre han dejado de figurar en la web 2.662 pisos turísticos, pasando de 16.959 a 14.297, este último dato a fecha 7 de noviembre, lo que supone un descenso del 15.7%.

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Si la comparativa se hace con el año pasado, en noviembre de 2024 Airbnb ofertaba 17.490 pisos turísticos, un 19,8% más que los actuales.

En el caso de los datos recopilados por la Agencia de Actividades y el Colegio de Administradores de Fincas se constata una reducción, desde junio, de 1.423 viviendas de uso turístico registradas lo que supone un 8,3% menos. Ambas entidades suscribieron a comienzos de verano un plan conjunto para difundir información a las comunidades de propietarios para que conozcan las medidas incluidas en el Plan RESIDE. Además, a través de esta iniciativa, se está enviando tres modelos de carta a los propietarios de los posibles pisos turísticos ilegales detallándoles cuáles son las cuantías de las sanciones y los pasos para proceder a su legalización, en caso de que sea posible, de acuerdo con la nueva normativa.

Según el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, estos datos constatan la tendencia a la baja en la actividad de los pisos turísticos en la capital, tras la entrada en vigor del Plan RESIDE. También gracias a las medidas previas incluidas en el plan de acción transitorio que se puso en marcha en abril de 2024 y entre las que estaban la suspensión temporal de las licencias y el endurecimiento del régimen sancionador

El Plan RESIDE en los tribunales

Tanto Más Madrid como el PSOE han recurrido ante la justicia esta normativa municipal. Ambos grupos argumentan que lejos de proteger el ámbito residencial, el plan permite la conversión de miles de viviendas que hoy son hogares de familias en alojamientos turísticos. En el caso concreto del centro de la capital, denuncian que hasta el 73% de los inmuebles podrán transformarse en turísticos, bajo la premisa de concentrar estos negocios en bloques completos beneficiando así, dicen, a los grandes fondos e inversores como ha ocurrido en General Lacy 22, Tribulete 7 o Mesón de Paredes 88. También creen que tendrá un impacto social y económico negativo en la población madrileña, tanto para las familias expulsadas de sus viviendas como para quien permanezca en los barrios con mayor presión de viviendas turísticas.