El alquiler se dispara en Leganés, Parla y Getafe entre un 37% y un 25% durante el último año

Leganés

La semana pasada era el portal Idealista el que alertaba de que Leganés es la ciudad española con mayor demanda de pisos en alquiler. Ahora es Fotocasa el que, en la misma línea, constata que Leganés ha sido la ciudad madrileña con mayor incremento interanual del precio del alquiler el pasado mes de octubre: un 37,1%, con 16,59 euros el metro cuadrado. Desde junio Leganés ha experimentado los dos máximos incrementos de toda su serie histórica, con un incremento del 51,3% en septiembre y este 37,1% de octubre.

A Leganés le siguen Parla y Getafe con incrementos del 32,4% y 25,6%, respectivamente, y precios por metro cuadrado de 14,71 euros y 16,71 euros en octubre. En esta lista de incrementos interanuales Fuenlabrada aparece en séptimo lugar con un ascenso del 11,1% del precio del alquiler y 17,13 euros el metro cuadrado. Al contrario que en los municipios anteriores, donde el precio del alquiler ha bajado levemente entre septiembre y octubre, en Fuenlabrada el alquiler ha subido casi un 11%.

Madrid capital y Comunidad de Madrid

Madrid capital es la undécima ciudad en este listado con una variación interanual del 5,6% y 22,37 euros por metro cuadrado en octubre. A nivel autonómico el precio medio del alquiler en la Comunidad de Madrid subió un 7,4% en octubre respecto al mismo mes de 2024, con 21,28 euros por metro cuadrado. Según este portal inmobiliario la variación interanual en la comunidad lleva creciendo casi cuatro años seguidos.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha indicado que en estos momentos el mercado del alquiler va “a dos velocidades”, con crecimientos moderados en las grandes capitales y subidas de dos dígitos en zonas rurales o menos pobladas. “Esta dinámica sugiere que el precio del alquiler podría estar cerca de su punto de inflexión”, añade.