Heredar, un desafío emocional y legal para las familias españolas
“Las peleas por las herencias al alza: El 77 % de los españoles admite conflictos..."
Según la firma Condominia herencia el incremento se atribuye a que cada vez hay más familias desestructuradas. En muchos casos, mientras viven los progenitores, estos actúan como principal vínculo de unión y cohesión familiar, son quienes facilitan esas reuniones para esas comidas de los domingos, Navidades, cumpleaños, etc…, ellos mantienen ese equilibrio entre los hermanos con sus consiguientes consortes. Sin embargo tras su fallecimiento ese equilibrio se rompe con facilidad aflorando esas desavenencias, envidias y rencores latentes entre hermanos, cuñados y demás miembros de la familia.
Paradójicamente, a partir de este momento puede percibirse como un punto de liberación emocional al cesar las obligaciones familiares impuestas por la convivencia o relaciones personales. No obstante, esta aparente ruptura no implica el final del vínculo jurídico entre los herederos.
La adjudicación de la herencia suele derivar en la constitución de un proindiviso o porcentaje de propiedad o bienes, situación que obliga a los beneficiarios a tomar decisiones conjuntas sobre estos bienes comunes.
Es en este momento donde se pone a prueba la verdadera capacidad de acuerdo de las familias. La gestión del patrimonio unida a las tensiones personales y diferencias de criterio puede convertir el proceso sucesorio en un auténtico foco de conflictos, a veces con consecuencias jurídicas y emocionales alargadas en el tiempo.
A demás muchas herencias vienen envenenadas, es decir, esconden más deudas que beneficios, por ello el aumento de personas que rechazan los bienes heredados. A aproximadamente según los últimos datos, un 16% de los casos rechazaron la transmisión a la que tenían derecho.
La herencias incluyen propiedades compartidas, como una vivienda familiar donde vivieron los padres toda la vida, esto suele generar tensiones, sobre todo si algún heredero desea vender y otros no, o bien, cuando un heredero sigue viviendo en el inmueble y no tiene capacidad de comprar su parte al resto de coherederos. Esto lleva a que la propiedad se queda deshabitada durante años ante la falta de acuerdo, perdiendo valor y deteriorándose.
Un conflicto hereditario sin resolver afecta a la salud física y psíquica de la personas, los niveles de malestar y ansiedad aumentan, y la atmosfera de resentimiento puede alargarse repercutiendo y traspasándose a las siguientes generaciones.
Por lo general, en la actualidad una herencia la recibimos personas que hayamos nacido entre 1960 y 1970, es decir, una edad comprendida entre los 55 y 65 años, en muchos casos se llega a un acuerdo con nuestros hermanos o familiares indirectos, pero en otros muchos las propiedades derivadas de la herencia se quedan en un bloqueo permanente y da lugar a que se prolongue en el tiempo afectando a las siguientes generaciones, cuando esto ocurre se produce,
- Aumento progresivo de copropietarios,
- Complejidad en la toma de decisiones,
- Deterioro del bien o bienes,
- Pérdida del valor económico,
- Cargas económicas no deseadas,
- Complicaciones legales, etc...
En este sentido Miguel Hernansanz, socio fundador de Condominia herencia, empresa especializada en el estudio y adquisición de porcentajes de propiedad detalla las alternativas posibles de los proindivisos o porcentajes de propiedad de las herencias no resueltas.
1- Vía extrajudicial. El acuerdo entre los copropietarios, antes de iniciar procedimientos formales, se recomienda agotar todas las vías de dialogo.
2 - Mediación de un tercero. En muchas ocasiones nombrar una figura externa como un abogado o albacea es un gran acierto a la hora de acercar posturas y evitar continuos desencuentros.
3- Demanda judicial para disolver el proindiviso o condominio. Cualquiera de las partes puede proceder a este litigio costoso y largo en el tiempo, aproximadamente unos cinco años para llevar los bienes a subasta pública, nada aconsejable.
4- Vender el proindiviso o porcentaje de propiedad a una empresa especializada. La opción más rápida y eficaz de no dejar que el problema se prolonguen el tiempo.
Según el representante de Condominia herencias actualmente las empresas especializadas en la compra de porcentajes de propiedad procedentes de herencias conflictivas desempeñan un papel crucial en la resolución de situaciones complejas adquiriendo el porcentaje de propiedad.
Su recomendación para quienes se encuentren en esta situación es clara, decirles que ningún bien material puede compensar el desgaste emocional que puede generar este tipo de conflictos abiertos.
Existen soluciones, y aunque implique una merma económica de su proindiviso o porcentaje de propiedad, el alivio de liberarse de esa carga no tiene precio, que busquen asesoramiento profesional y sobre todo que consideren todas las alternativas disponibles.
Incide que recuerden que resolver este problema en vida es un regalo tanto para uno mismo como para sus hijos.
Es importante recordar que, aunque existen empresas legitimas en este sector, la falta de regulación puede facilitar la entrada de actores poco profesionales y nada recomendables. Por la tanto, la diligencia y la precaución son esenciales a la hora de cerrar un acuerdo, es crucial que investiguen a fondo la reputación y trayectoria de la empresas con la que van a llevar a cabo el proceso de venta de su proindiviso.
Conclusión
El proindiviso, condominio o porcentaje de propiedad derivado de una herencia que no se resuelve adecuadamente puede convertirse en un gran dolor de cabeza y es un problema cada vez más complejo y costoso con el paso del tiempo.
