Tres Cantos es el único municipio de Madrid donde han bajado los precios de alquiler en 2025

Tres Cantos

El precio del alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid se ha incrementado en un 10,4% a lo largo del último año. Son datos del portal inmobiliario Idealista, que muestran un incremento generalizado en la región, que solamente presenta una excepción: Tres Cantos. De los analizados, el municipio tricantino es el único de los analizados en el que han bajado los alquileres, con un descenso del 0,9%.

A pesar de que los precios siguen siendo muy elevados, esta localidad del norte de Madrid resiste el incremento que sí sufren otros municipios cercanos. El caso más llamativo es el de San Sebastián de los Reyes, con un incremento del 10% en los precios de alquiler, seguido de Colmenar Viejo y Alcobendas, con un 7,7% y un 6% respectivamente.

La zona norte de la Comunidad de Madrid también aparece reflejada en el ránking de los municipios madrileños con los precios más elevados. Solo superada por la capital, se encuentra La Moraleja, con 19 euros por metro cuadrado, que ha sido analizada en este informe de forma independiente a Alcobendas. En la cuarta posición, se sitúa San Sebastián de los Reyes, con 16,6 euros por metro cuadrado; y en la quinta la propia Alcobendas, con 16,2 euros.

Madrid, la región más larga

Conforme a los datos del informe, Madrid es la Comunidad con los alquileres más caros (20,8 euros por metro cuadrado), seguida por Baleares (19,1 euros), Cataluña (18,6 euros) y Canarias (15,3 euros), mientras que en el lado opuesto se encuentran Extremadura (7,3 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (8,2 euros) y la Región de Murcia (9 euros) como las comunidades más económicas.

Falta de oferta de viviendas de alquiler

Según el portal inmobiliario, el mayor problema del mercado del alquiler tiene que ver con "la falta de oferta disponible", que hace que los propietarios reciban una gran cantidad de solicitudes y se decanten por "aquellos que les ofrecen una mayor seguridad", lo que significa que muchas familias se vean "sistemáticamente excluidas".