Sanchinarro es el barrio de Madrid en el que más subió el precio del alquiler en 2025

Sanchinarro

El barrio madrileño en el que más subió el precio del alquiler en 2025 es Sanchinarro, así lo refleja el índice inmobiliario de Fotocasa, que muestra cómo esta zona al norte de Madrid capital es la que ha sufrido un incremento de casi el20%, muy por encima del resto de la ciudad.

Sanchinarro ocupa la primera posición del ránking, seguido por el Ensanche de Vallecas - La Gavia, con un 11%. Se trata de los dos únicos barrios madrileños en los que los alquileres han subido más de un 10%. La lista la completan Niño Jesús (Retiro), Acacias(Arganzuela), Nueva España (Chamartín) o Imperial (Arganzuela), todos ellos superando el 9%.

El ranking de distritos madrileños muestra porcentajes menores, solo tres superan un incremento del 2,5%. En concreto, San Blas, con un 5,9%; Hortaleza (donde se incluye Sanchinarro), con un 8%; y Vicálvaro, con un 9,2%.

El estudio inmobiliario de Fotocasa refleja que, a pesar del incremento en estos barrios y distritos de Madrid, la región se encuentra por debajo de la media nacional. Mientras que el precio del alquiler en España subió un 6,9% en 2025, en la Comunidad de Madrid se produjo una bajada del 1,4% respecto a 2024. Sin embargo, la mayor parte de la capital no ha visto mejoradas sus cifras, el 54% de los barrios madrileños analizados han sufrido una subida en los alquileres en el último año.

En términos totales, los precios más altos se encuentran en Trafalgar (en el distrito de Chamberí) con 25,40 euros de media por metro cuadrado, seguido por Almagro (también en Chamberí) con 25,17 euros por metro cuadrado.