Leganés y Fuenlabrada, en los extremos del alquiler: las viviendas que más suben y bajan en el último año

Leganés

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid subió en febrero casi un 5% de media respecto al mes anterior y un 1% respecto a febrero de 2025, según los datos de un estudio de la inmobiliaria online Fotocasa. El mismo índice apunta que en el 56% de los municipios madrileños analizados la variación interanual del alquiler subió, destacando especialmente el caso de Leganés con un incremento del 30,3% para alcanzar los 17,43 euros el metro cuadrado. En esta ciudad la subida en febrero respecto a enero de este mismo año fue del 16,7%.

En el otro extremo, el de las bajadas, se sitúan Getafe y Fuenlabrada. En el primer municipio el descenso interanual fue del 8,4% y el intermensual del 11,4%, con un precio de 17,37 euros el metro cuadrado. El caso de Fuenlabrada es especial ya que ha sido el municipio madrileño donde más ha descendido el alquiler en el último año: un 18,3%, con 13,40 euros el metro cuadrado. La variación intermensual fue del 13,7%.

Moderación en el crecimiento

"Madrid se mantiene como la comunidad con el alquiler más alto de toda España, alcanzando los 21,17 euros el metro cuadrado en febrero. Sin embargo, observamos una clara moderación en su ritmo de crecimiento: la subida interanual es de tan solo un 1%, la más baja del país junto a Baleares. Estamos ante un mercado que, tras alcanzar niveles de precios récord, empieza a mostrar signos de agotamiento en su capacidad de absorción de nuevas subidas anuales”, ha explicado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.