En Alcobendas y San Sebastián de los Reyes hay 18 viviendas ocupadas, 3.700 vacías, y 7.000 en manos de empresas

Alcobendas

En el contexto de la puesta en marcha de una Oficina Antiocupación por parte del Gobierno Municipal del Partido Popular en Alcobendas, la Delegación del Gobierno en Madrid ha confirmado a SER Madrid Norte que actualmente se mantienen activos 18 casos de ocupación de vivienda entre Alcobendas y San Sebastián de los Reyes. El dato no diferencia las viviendas en esta situación en cada uno de estos dos municipios, que comparten la Comisaria de la Policía Nacional situada en la avenida de España, la vía que les separa.

Si tenemos en cuenta los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (2021), Alcobendas tiene aproximadamente con un total de 46.500 viviendas, mientras que San Sebastián de los Reyes tendría 38.200 viviendas. Esos 18 pisos ocupados supondría por tanto, el 0,02% del total del parque inmobiliario de la zona. Es decir, hay una vivienda en situación de ocupación por cada 4.700 viviendas. La incidencia sería más baja si tenemos en cuenta que desde 2021 se calcula que se han construido aproximadamente otras 3.000 viviendas en ambos municipios.

Pocas viviendas vacías y alta demanda

En Alcobendas se calcula que hay 2.311 viviendas vacías, lo que representa cerca del 5% del total, muy lejos del 14% a nivel nacional, y también por debajo de la media de viviendas vacías en la Comunidad de Madrid que se sitúa en el 6,3%. En San Sebastián de los Reyes habría 1.452 viviendas vacías, lo que supone un porcentaje aún menor, de un 3,8% del total. Estos datos, actualizados en 2021, indican que ambos municipios tienen una alta demanda, que la oferta es escasa, y que hay poca rotación de alquiler y venta.

Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda sobre la titularidad de los inmuebles (2023-2024), en Alcobendas hay unas más de 4.300 viviendas en manos de empresas, un 9,33% del total, mientras que en San Sebastián de los Reyes son 2.750, un 7,20%. El resto del total de viviendas serían propiedad de particulares y de las empresas públicas de vivienda de los ayuntamientos.