Disminuye en Madrid la compra de viviendas para uso residencial y aumentan las que se destinan a la especulación

Madrid

Madrid es la segunda Comunidad con mayor disparidad entre el precio de las viviendas y la renta de las familias. Según un informe de Caixabank, un hogar madrileño debe destinar casi 13 años de su renta para la compra de una casa, un aumento que no se ha producido en otras regiones como el País Vasco, por ejemplo, donde la media se ha mantenido en 9 años desde 2019. Todo esto en un contexto donde bajan las compras de vivienda para uso residencial y aumentan las que se destinan a la especulación.

Según datos del Ministerio, en 2025 Madrid fue la única región en la que bajó la compraventa de viviendas: un 4,7%. Por el contrario, de nuevo, en comunidades como en el País Vasco fue donde más subió: un 12,4%.

Además, entre 2018 y 2024, en Madrid ha aumentado en un 56% el número de viviendas nuevas sin vender en la Comunidad: actualmente hay más de 62.000 en stock. Para Más Madrid esto beneficia a las empresas que especulan con la vivienda. Jorge Moruno es diputado en la Asamblea.

"Bajan las compras de viviendas de familias para vivir, pero aumentaN la de quienes compran para especular, al mismo tiempo que crece el stock de vivienda nueva sin vender", dice el diputado. "Este es el resultado de una política centrada en intervenir para proteger el engocio", asegura.

Crecen también los propietarios -ya sean fondos o particulares- con tres o más viviendas y las empresas dedicadas a reformar y vender pisos. Por eso, desde el grupo municipal proponen revertir la ventaja fiscal del gobierno de Ayuso a estas compañías.

"Proponemos rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales al 2% para la compra de la vivienda habitual hasta 450.000 euros y subirlo al 20% a partir de la compra de la tercera vivienda o a empresas salvo que lo destinen a vivienda protegida de manera permanente", explica Moruno.

El objetivo de esta medida es proteger a quienes compran y alquilan para vivir.