Las viviendas de segunda mano se encarecen especialmente en Humanes y San Martín de la Vega

San Martín de la Vega

La subida del precio de la vivienda sigue imparable en la Comunidad de Madrid. En los primeros tres meses del año, según un estudio de la inmobiliaria online Fotocasa, su precio ha subido de media en la Comunidad de Madrid un 3,2%, mientras que el incremente interanual ha sido del 18,1%. Por municipios Guadarrama ha registrado la mayor subida, un 24,6%. Justo por detrás encontramos a Humanes de Madrid con un encarecimiento del 24,1% y San Martín de la Vega con un 10,6%.

En el apartado de bajadas en este primer trimestre de 2026 encontramos a Pinto con un descenso del 5%, solo por debajo de las bajadas registradas en Boadilla del Monte (6,5%).

"Oferta insuficiente"

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha indicado al respecto que “la Comunidad de Madrid confirma su posición como uno de los mercados más tensionados y dinámicos de España al cierre de este primer trimestre, con un incremento trimestral del 3,2% y una subida interanual del 18,1%. Estos datos reflejan una tendencia plenamente consolidada en la región, donde el precio medio de la vivienda en venta lleva ya medio año consecutivo instalado por encima de la barrera de los 5.000 euros/m², situándose este marzo en los 5.372 euros/m². Madrid sigue liderando, junto a Baleares, el ranking de precios más elevados de nuestro país. Detrás de esta escalada se encuentra una combinación de factores estructurales: una demanda muy resiliente y activa, impulsada por el dinamismo económico de la región, que choca frontalmente con una oferta de vivienda de segunda mano que sigue siendo claramente insuficiente para equilibrar el mercado”