El frenazo en la edificación de vivienda nueva y en la rehabilitación de fincas amenaza al sector de la construcción

València

El sector de la construcción encara una difícil situación porque se enfrentan a la tormenta perfecta: se construye menos vivienda nueva y se rehabilitan menos edificios. La falta de suelo disponible, los retrasos en la concesión de licencias de construcción o la subida del precio de los materiales en un 30%, según cifras del sector, ha hecho que la oferta de obra nueva haya bajado en torno a un 50%.

Según la patronal valenciana de la construcción (FEVEC), entre 300 y 500 empresas valencianas del sector han cerrado a causa de la crisis económica derivada de la guerra rusa en Ucrania. Francisco Zamora, presidente de la entidad, advierte que se enfrentan a una situación compleja porque al frenazo en la construcción de vivienda nueva se suma la necesidad de las familias de reducir gastos, lo que les hace renunciar a las reformas que tenían previstas. Reclaman a las administraciones que adecúen precios.

Posible escasez de obra nueva

Al respecto, desde el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia temen una escasez de obra nueva. Según Vicente Díez, vicepresidente de COAPI, las ventas de vivienda usada se han incrementado en detrimento de la nueva, pero, al respecto de esta última, no se está cubriendo la demanda existente.

La nueva construcción experimentó un pico en la cifra de ventas en 2008 y se acumuló un stock que ya se ha digerido por completo. Ahora tenemos la situación opuesta. Díez augura que la oferta no vuelva a subir: "Se ha cruzado una demanda alta y una oferta baja. Los precios y los tipos de interés harán que la demanda baje, pero no creemos que la oferta repunte".

El sector emplea a más de 96.000 personas en la Comunitat Valenciana.

Únete al canal de WhatsApp de la SER