Alicante

La construcción de viviendas en la provincia de Alicante ha crecido durante el tercer trimestre del año el 48 por ciento, con 1.895 nuevas viviendas de julio a septiembre, según las estadísticas de visados del Colegio Oficial de Arquitectura Técnica.

El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado hasta septiembre se sitúa en 567 euros por metro cuadrado, un incremento del 9 por ciento con respecto a hace un año.

Este trimestre los municipios que encabezan la actividad han vuelto a ser los habituales, Orihuela y Torrevieja con 306 viviendas iniciadas ambas, y le siguen Pilar de la Horadada con 164, Elche con 156, Jávea con 127 y ya por debajo de 100 Alfaz del Pi con 84 y Alicante con 73.

En el dato de actividad en el año hasta septiembre aparece destacada Orihuela, que alcanza 999 viviendas, seguida de Torrevieja con 831 y Alicante con 579, únicos tres municipios en la provincia que superan las 500 viviendas iniciadas en lo que ha transcurrido de año.

Estos datos suponen un "escenario positivo para el sector" y se suman a los dos trimestres anteriores también de incremento, lo que hace que el acumulado de viviendas iniciadas en los nueve primeros meses del año se eleve a 6.913, lo que representa 68 puntos porcentuales por encima del mismo periodo de 2022 (4.117).

En los últimos doce meses el número se ha situado en 8.574, un 7 por ciento por encima del máximo de actividad alcanzado hasta ahora desde la crisis inmobiliaria, en el año 2007.

"Quedan atrás los efectos de la pandemia"

“La actividad no solo ha dejado atrás los efectos de la pandemia de 2020, sino que ha revertido la tendencia a la baja que mantenía a finales de 2019, justo inmediatamente antes de la pandemia, cuando la cifra era de 7.143, un 20% por debajo de la actual”, según el presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante, Carlos Casas.

La Vega Baja sigue al alza y ha marcado la diferencia con el resto de zonas de gran actividad de los pasados trimestres, de hecho, el mantenimiento de la actividad en la provincia descansa casi exclusivamente en esa zona ya que, de las 611 viviendas de incremento con respecto al año precedente, 463 son en esa comarca (el 76 por ciento del total).

Las 943 viviendas iniciadas en este periodo en la Vega Baja representan un crecimiento del 96 por ciento sobre el tercer trimestre de 2022 y un 50% de las iniciadas en toda la provincia en el trimestre actual.

Con este volumen, la comarca ha conseguido superar los máximos del primer trimestre de 2019 en cifra de vivienda iniciada en los últimos 12 meses (3.818 en dicho trimestre frente a 3.890 con el actual) al encadenar nueve trimestres de crecimiento casi ininterrumpido desde el segundo de 2021.

Durante el tercer trimestre se iniciaron 446 viviendas en la Marina Alta y Baixa, un 6 por ciento por encima de las 419 iniciadas en el tercer trimestre de 2022 y un 29 por debajo de las 633 del segundo trimestre. La zona mantiene la tendencia positiva por quinto trimestre consecutivo, a pesar de que el crecimiento sea en este trimestre considerablemente menor que en el anterior.

En cuanto a Elche, con 184 viviendas iniciadas en el trimestre marca el mayor crecimiento de todas las áreas de la provincia en comparación con el mismo periodo de 2022, con un incremento del 116 por ciento mientras que la ciudad de Alicante inició 217 viviendas, un 6 por ciento más, y en el acumulado del año la cifra se eleva a 1.162, un 38 por ciento más que las 840 del periodo precedente