El alquiler sube un 14,6% en 2023, la segunda subida más alta desde 2007 en Comunitat Valenciana
Canet d'En Berenguer, Gandía y Benidorm suben el precio anual del alquiler por encima del 20%
Vivienda en alquiler en la ciudad de València / Getty (Archivo)
Valencia
El precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana cierra 2023 con un incremento anual del 14,6% y sitúa el precio de diciembre en 11,60 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2023” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta manera, este incremento anual (14,6%) es la segunda subida más alta desde 2007 y la décimo primera detectada en los 17 años de serie histórica.
Por comunidades autónomas
A cierre de 2023, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (cinco en 2022). Los mayores incrementos se localizan en Baleares con 19,4% (18,2% en 2022) y Comunitat Valenciana con 14,6% (15,7% en 2022). Le siguen, Canarias (13,6%), Cantabria (13,5%), Madrid (12,7%), Asturias (11,8%), País Vasco (11,4%), Castilla y León (10,4%), Andalucía (9,5%), Galicia (8,4%), Cataluña (6,9%), Castilla-La Mancha (6,3%), Navarra (6,1%), España (5,7%), Región de Murcia (4,6%), Extremadura (4,3%), Aragón (4,3%) y La Rioja (3,7%).
En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2023 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 17,38 euros/m² al mes, mientras que Baleares, con 16,90 euros/m² al mes, pasa al segundo lugar del ranking por primera vez y desplaza a Cataluña a la tercera posición. Es el primer año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que Cataluña, con 15,95 euros/m² al mes, deja uno de los dos primeros lugares y pasa a ocupar el tercer lugar en el ranking de las comunidades más caras.
En cuanto a la media nacional (11,66 euros/m² al mes), son seis las que superan dicha media (en 2021 cuatro y en 2022 cinco). Madrid lo supera en un 49%, Baleares lo hace en un 45%, Cataluña en un 37%, País Vasco en un 32% y Cantabria en un 0,4%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2023 es de 11,66 euros/m² al mes.
Por provincias
A cierre de 2023 en las tres provincias analizadas sube el precio del alquiler en 2023. Las provincias con incrementos son: Valencia con 18,1%, Alicante con 12,2% y Castellón con 11,6%.
En cuanto a los precios, Valencia es la provincia más cara con 12,92 euros por metro cuadrado, seguida de Alicante (11,02 euros/m² al mes) y Castellón (7,89 euros/m² al mes).
Por municipios
En 17 de las 20 ciudades analizadas sube el precio del alquiler en 2023. Los municipios con los mayores incrementos son: Canet d'En Berenguer con 23,9%, Gandía con 20,2%, Benidorm con 20,0%, Valencia capital con 17,1%, Torrevieja con 15,7% Sagunto / Sagunt con 13,2%, Orihuela con 12,3%, Alicante / Alacant con 11,6%, Santa Pola con 11,6%, Alcoy / Alcoi con 10,9% y Elche / Elx con 10,5%.
En cuanto a los precios, Benidorm es la ciudad más cara con 15,88 euros por metro cuadrado, seguido de Canet d'En Berenguer (15,05 euros/m² al mes), Valencia capital (14,55 euros/m² al mes), El Campello (12,46 euros/m² al mes), Alicante / Alacant (12,21 euros/m² al mes), Santa Pola (12,05 euros/m² al mes), Altea (11,95 euros/m² al mes), Dénia (11,05 euros/m² al mes), Gandía (10,95 euros/m² al mes), Benicasim / Benicàssim (10,66 euros/m² al mes) y Torrevieja (10,54 euros/m² al mes).
