Una habitación de alquiler por 300 euros en Burriana: el anuncio que se ha hecho viral en redes sociales

Castellón

El precio de los alquileres en la provincia vuelve a ponerse en el foco tras viralizarse en redes sociales la imagen de una habitación en Burriana que se alquila por 300 euros al mes con una cama de 90 cm, baño compartido y "derecho a cocina".

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Se trata de un caso "fuera de lo normal" según ha explicado este miércoles Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario Idealista, en Hoy por hoy Castellón. Iñareta asegura que este anuncio "no se ajusta muy bien a la realidad del mercado".

En Oropesa y Benicàssim el precio medio de un piso de 100 m2 superaría los 900 euros según Idealista

El portavoz asegura que la localidad de Burriana es en realidad "el municipio más accesible a nivel de precio" entre los analizados por Idealista con un coste de 6,4 euros por m2. Una cifra que resulta baja en comparación con otros municipios de la provincia como Oropesa donde el precio medio es de 9,4 euros el m2 o Benicàssim con un 12,4 euros por m2.

Partiendo de estos datos y poniendo por ejemplo el caso de un piso de 100 m2, los cálculos indican que el precio medio de una vivienda con esta misma característica giraría en torno a los 600 euros mensuales en Burriana, 900 en Oropesa, y superaría los 1000 euros en el caso de Benicàssim.

En Castellón de la Plana la tasa de esfuerzo para pagar el alquiler es de un 23 %

En el caso de Castellón de la Plana, según los datos facilitados por el portal inmobiliario Idealista, el alquiler de un piso de 100 m2 tendría un coste medio de 800 euros mensuales.

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Francisco Iñareta ha señalado en declaraciones a esta emisora que actualmente en la capital provincial "la vivienda se paga con una tasa de esfuerzo del 23 %", lo que se traduce en que este porcentaje equivale a la cantidad de los ingresos medios que una unidad familiar invierte en el pago del alquiler de forma mensual. Se trata de una cifra que, según ha indicado Iñareta, se encuentra dentro de los márgenes, ya que los expertos recomiendan no sobrepasar el 30 %, algo que sí ocurre en otras capitales españolas.

Los estudiantes denuncian los precios 'abusivos' de los alquileres compartidos

Los precios de los alquileres así como las condiciones de los pisos destinados a estudiantes vuelven a ponerse sobre la mesa a menos de una semana del inicio del nuevo curso académico. Septiembre es el mes en el que cientos de alumnos de la Universitat Jaume I se trasladan cada año hasta la ciudad de Castellón para alquilar - a veces por comodidad, y otras por obligación - una habitación en un piso compartido.

Desde Idealista, su portavoz apunta que el precio medio por el que en estos momentos se alquila una habitación en la capital de la Plana es de 290 euros al mes.

Cada curso, los jóvenes más afortunados encuentran una vivienda que se ajusta a sus necesidades por un precio asequible, en algunos casos incluso por debajo de los 200 euros al mes por cabeza. En otros, sin embargo, superan la media calculada por Idealista.

Santiago Fernández (21) y Mar Talamantes (23) son dos estudiantes de la Universitat Jaume I que, durante este próximo curso, residirán en la ciudad en un piso compartido.

En el caso de Santiago, será el tercer año que opte por pagar un alquiler por una habitación, sin embargo las condiciones con las que se ha encontrado en el mercado "han empeorado en los últimos años". En septiembre de 2021 el estudiante encontró un piso compartido con otras dos personas por el que pagaba 160 euros mensuales con gastos aparte. Actualmente, sin embargo, el joven paga alrededor de 230 euros al mes por un piso más pequeño y que se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, además de tampoco incluir los gastos de luz y agua.

Mar será el primer año que resida en la ciudad de Castellón. Para ello ha optado por una habitación compartida en un piso cercano a la universidad junto a otros tres estudiantes. En su caso, asegura, haber tenido "mucha surte", ya que pagará 160 euros al mes sin gastos. Un precio, que según explica la joven, es difícil conseguir actualmente.

Los estudiantes que ya han alquilado habitaciones anteriormente en la zona denuncian que en los últimos dos años "muchos caseros han aumentado el precio de las viviendas", de forma que una habitación que antes costaba 160 euros, ahora alcanza o incluso supera los 200.

La edad media de los inquilinos que comparten piso en España supera ya los 30 años, según el portavoz de Idealista

No obstante, el aumento de los precios del alquiler ya no solo afecta a los estudiantes, la opción de alquiler y la necesidad de compartir piso es cada vez una alternativa más común entre personas adultas que no disponen de medios suficientes para independizarse en solitario. Francisco Iñareta, ha explicado en Hoy por hoy Castellón que actualmente "la edad media de la gente que comparte piso en España supera ya los 30 años".