Dénia pide al Consell que regule los alquileres para proteger a sus vecinos

Dénia

El próximo pleno del Ayuntamiento de Dénia debatirá una moción que solicita al Consell de la Generalitat Valenciana iniciar los trámites para declarar Dénia como zona tensionada, de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, sobre el derecho a la vivienda. El objetivo de esta medida es regular los precios de los alquileres y facilitar el acceso a una vivienda digna, especialmente para los sectores más vulnerables de la población.

Rafa Carrió, concejal de Vivienda, ha destacado la importancia de esta iniciativa: "La situación del mercado inmobiliario en Dénia, agravada en parte por el aumento de las viviendas turísticas, ha incrementado considerablemente el coste de los alquileres, impidiendo que muchas familias y jóvenes puedan permitirse una vivienda. Es fundamental que, además de las medidas que estamos implementando desde el Ayuntamiento, se tomen acciones a nivel autonómico para controlar este fenómeno y garantizar el acceso a viviendas asequibles."

El derecho a una vivienda digna y adecuada está recogido tanto en la Constitución Española como en el Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana. En este sentido, la moción presentada subraya la necesidad de aprovechar el marco normativo de la nueva Ley Estatal de Vivienda, que permite limitar los precios de los alquileres en las zonas donde el mercado esté tensionado.

María Josep Ripoll, concejala de Territorio, también ha señalado que "Dénia cumple con todos los requisitos para ser declarada zona tensionada. Los estudios realizados por la Universidad de Alicante confirman que el mercado de viviendas turísticas ha influido significativamente en el aumento de los precios. Debemos actuar para equilibrar esta situación y promover el acceso a viviendas asequibles para los residentes."

Según dicho estudio, entre el 10% y el 15% del aumento de los precios se debe en parte a la oferta de viviendas turísticas, que en 2023 atrajo a más de 300.000 visitantes, generando un impacto de 237,6 millones de euros en la economía local. Sin embargo, el estudio también indica que este crecimiento ha tenido repercusiones negativas en el acceso a la vivienda para los residentes de Dénia.

Por tanto, la moción plantea instar al Consell de la Generalitat Valenciana a comenzar los trámites para aplicar la limitación de precios del alquiler en Dénia como zona tensionada, no aumentar los precios del parque público de vivienda, y a informar a las Corts Valencianes sobre el grado de cumplimiento de esta resolución.

Con estas medidas, el gobierno local reafirma su compromiso de proteger el derecho a una vivienda digna y de trabajar para mejorar la convivencia ciudadana y las condiciones de vida de los residentes. Estas acciones se suman a las ya anunciadas, como la limitación de la densidad de viviendas turísticas en el centro urbano (con la suspensión cautelar de concesión de certificados turísticos) y las futuras ayudas para rehabilitar viviendas vacías destinadas a alquileres de larga duración.