Canals, el municipio más económico para adquirir una vivienda de segunda mano
Canals (626 €/m²) fue el más económico de la región que tuvo en septiembre un precio medio de 1.915 euros por metro cuadrado
Sube el precio de la vivienda de segunda mano en el último año / Cadena SER
Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en septiembre de 2024 tuvo un precio medio de 1.915 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 5,35% frente al mes de junio de 2024, el sexto más intenso de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 16,71%, el tercero más intenso a nivel nacional. Mensualmente, subió un 1,03%.
Por municipios valencianos, Canals (626 €/m²) fue el más económico de la región.
La Comunitat Valenciana fue la séptima autonomía más cara, teniendo por delante a Baleares (4.734 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2024 registró un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 4,64%. De un año a otro, la subida fue del 15,47%, mientras que el repunte mensual fue del 1,16%. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados”.
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El portavoz del portal inmobiliario admite que “comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”. Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. “Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más”, expone el directivo de pisos.com. En este sentido, Font señala que “existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados”. Font insta al “entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada”, animando a la puesta en marcha de “líneas conjuntas de actuación urgente”.
Trimestralmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando València (6,56%) el incremento más intenso de la región. Respecto al año pasado, también subieron todas. València (19,42%) marcó el tercer repunte más intenso de España. En cuestión de precios, Alicante (2.110 €/m²) fue la undécima provincia española más cara y Castellón (1.274 €/m²) resultó ser la más asequible de la región. Respecto a las capitales valencianas, todas crecieron en el tercer trimestre. Valencia (7,17%) registró la octava subida más intensa de España.
Las capitales
De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron. València (22,80%) fue la tercera que más creció del país. Con 1.462 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.989 €/m²) fue la octava capital española más costosa.
En València, los distritos de Benicalap (9,18%), Algirós (9,11%) y Camins al Grau (9,04%) lideraron los ascensos en el último trimestre, mientras que Pobles de l’Oest (-2,43%), El Pla del Real (-1,24%) y Poblats Marítims (-1,05%) fueron los que más se devaluaron en este periodo. Las mayores subidas se dieron en Jesús (29,08%), L’Eixample (27,99%) y Benicalap (27,98%). No hubo ajustes en este periodo. L’Eixample (4.478 €/m²), Ciutat Vella (4.035 €/m²) y Campanar (3.637 €/m²) fueron los distritos más caros frente a los más baratos, que fueron Pobles de l’Oest (1.525 €/m²), Pobles del Sud (1.757 €/m²) y Rascanya (1.931 €/m²).
Los municipios
En cuanto a los municipios valencianos, Moncada (9,02%), en València, fue la tercera localidad española que más subió en el tercer trimestre. En la zona de los descensos, Benissa (-7,59%), en Alicante, marcó la bajada más significativa de la autonomía. De un año a otro, Alcoy (37,42%), en Alicante, fue el tercer municipio español que más creció. Villajoyosa (-26,77%), en Alicante, registró la caída más intensa a nivel nacional. En cuanto a precios, Calpe (3.733 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunitat Valenciana en septiembre de 2024, mientras que Canals (626 €/m²), en València, fue el más económico de la región.