El Valencia CF presenta el Proyecto de Ejecución del Nuevo Mestalla: 70.044 espectadores, todas las localidades cubiertas, y 20 millones de euros más para obras pendientes

Valencia

Un día antes de la fecha límite establecida por María José Català, el Valencia ha presentado el Proyecto de Ejecución del Nuevo Mestalla. El pasado 12 de julio, dentro del marco de concesión de las fichas urbanísticas del futuro estadio en Cortes Valencianas, el Ayuntamiento de Valencia fijó un plazo máximo de tres meses que expiraba mañana para la entrega en sede municipal del mencionado proyecto.

El Valencia presenta por registro de entrada el estudio de detalle para obtener las licencias del terciario del Nuevo Mestalla

En dicho plazo, el Valencia CF tenía la obligación de aportar, además del proyecto de ejecución visado por el colegio profesional para un estadio de fútbol de, mínimo, 70.000 espectadores, un estudio de seguridad y salud, un escrito en el que se compromete a no utilizar la construcción hasta que no esté concluida la obra de urbanización y un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.

1.500 planos y 4.500 páginas de documentos

El Proyecto de Ejecución del Nuevo Mestalla que el Valencia ha presentado este mediodía es tremendamente extenso. Consta de 1.500 planos y 4.500 páginas de información detallada. Solo la parte relativa al presupuesto contiene más de 1.200 folios. Como todo el expediente supera los 6 gigabytes, ha sido materialmente imposible enlazarlo por registro de entrada a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Valencia. El club de Mestalla ha enviado un listado de referencias vía telemática, pero ha tenido que presentar el proyecto al completo en persona.

En la documentación entregada se especifican elementos tan importantes como las estructuras de hormigón, la estructura metálica, la cubierta, las fachadas, las diferentes instalaciones (electricidad, ventilación, climatización, saneamiento, gas, fontanería, telecomunicaciones, protección contra incendios, ascensores...) y la arquitectura interior del estadio (urbanización, suelos, techos, impermeabilizaciones...).

Esta versión del proyecto que el Valencia ha entregado hace unas horas desarrolla el Proyecto Básico que presentó a las instituciones el pasado 31 de enero de 2024. No contiene grandes cambios respecto a aquel porque cualquier tipo de modificación que pudiera plantearse hubiera requerido las consiguientes modificaciones de licencia y, como consecuencia, alargado los plazos y retrasado el reinicio de las obras que, por exigencia del Ayuntamiento de Valencia, debe producirse -como muy tarde- el próximo 12 de enero de 2025. El aforo del estadio presentado es de 70.044 espectadores, la previsión es que el 100% de las localidades estén cubiertas. Por lo que respecta a la distancia del césped con las gradas, en los fondos y en los laterales el Nuevo Mestalla cumple con los parámetros que marca UEFA. En los córners, en cambio, el futuro estadio está por debajo de la distancia mínima que recomienda UEFA para instalaciones de nueva creación.

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Aumento de 20 millones de euros en el presupuesto

Fuentes oficiales del club de Mestalla aseguran a la Cadena SER que la documentación presentada permite, con creces, la evaluación económica que el Ayuntamiento de Valencia tiene previsto activar de forma inminente. En una entrevista concedida a nuestros compañeros de ABC, María José Català anunció que encargará la realización de una auditoría de costes, "cuando el proyecto de ejecución entre aquí en el Ayuntamiento, solo se puede poner en marcha en ese momento, porque ahí es donde se muestran las calidades del estadio y se especifica lo que van a hacer realmente".

En el desarrollo del Proyecto de Ejecución del Nuevo Mestalla que el Valencia ha presentado hoy, se produce un aumento de aproximadamente 20 millones de euros en el presupuesto de obras pendientes de ejecutar. En la Junta General de Accionistas celebrada el pasado mes de diciembre, Lay Hoon, presidenta del club valencianista aseguró que el coste total del nuevo estadio rondaría "los 340 millones de euros, hemos invertido 172 millones de euros, es decir, el nuevo coste será en torno a 168 millones". Es decir, siempre según las estimaciones del Valencia (veremos qué considera de las mismas esa auditoría que encargará el Ayuntamiento), faltarían por invertir unos 188 millones en el estadio de Cortes Valencianas.

Como podrán comprobar, cada vez estamos más cerca de los 200 millones pendientes de los que siempre les ha hablado la Cadena SER, desmontando la teoría de que el club tenía suficientes recursos para finalizar las obras con el dinero del préstamo de CVC, la venta del terciario de Cortes a Atitlan, el -supuesto- bridge loan de Caixa Bank y la venta de activos no estratégicos.

Conversaciones con la UTE

Según ha podido confirmar la Cadena SER, hay negociaciones abiertas con la UTE (Union Temporal de Empresas) que debe encargarse -si finalmente hay acuerdo, que está por ver- de reanudar las obras. La estimación económica que realiza dicha UTE es similar a las cifras que siempre les ha proporcionado esta emisora en cuanto al importe que queda pendiente para concluir el Nuevo Mestalla.

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