Paloma Taltavull, catedrática de Economía Aplicada de la UA: "Los apartamentos turísticos no tienen la culpa de la tensión en el mercado de la vivienda"

Alicante

Alicante sale este sábado a las calles de la ciudad para defender el derecho a la vivienda así como para denunciar los altos precios en el mercado del alquiler, la especulación y la turistificación.

Pero más allá del descontento de la ciudadanía ante esta situación, ¿qué dicen los expertos en la materia sobre esta problemática de la vivienda?

La catedrática de Economía Aplicada de la Universidad de Alicante, Paloma Taltavull, señala que las dificultades en el acceso a la vivienda, que son muy comunes tanto en España como en otros países de Europa, se han generado por la falta de construcción desde hace 15 años y la alta demanda generada por el crecimiento económico y la evolución demográfica.

En lo que respecta al mercado del alquiler, la falta de financiación de las familias para poder adquirir una vivienda en propiedad y el hecho de recurrir al mercado del alquiler durante todos estos años, han provocado ese colapso.

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Taltavull considera que el aumento de las viviendas turísticas no es la razón principal del encarecimiento del precio de la vivienda porque, argumenta, "son mercados diferentes". Incide en que la "tensión del mercado es el efecto final de unos hechos sobrevenidos, de los cuales llevan avisando años, de un aumento brutal de la demanda y una caída en la oferta". "El turismo es un sector fundamental para nuestra provincia, que genera empleo y riqueza" recuerda.

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También pone el foco en la falta de financiación de las familias, lo que provoca que no se empuje la construcción por parte del sector privado.

Taltavull señala que la "solución es bastante compleja" y que "el problema no se va a solucionar en el corto plazo" y por ello apremia a la construcción de viviendas para que en un plazo de cuatro o cinco años se cuente con una mayor oferta. En ese momento, asegura, se producirá "una bajada de los precios". Cree necesario la construcción tanto de vivienda pública como para las clases medias, las cuales tienen dificultades en su acceso.

Para ello, pide a los municipios que aceleren los planes de actuación urbanística e identificar una a una las zonas con suelo urbanizable disponible. Reconoce que, en el último ciclo, mucha parte del suelo quedó en manos de fondos de inversión, pero no en el mercado. "Lo primero que hay que hacer es saber cuánto de eso hay" admite.

La catedrática de la UA reconoce que la situación actual está afectando también al sistema productivo, ya que muchas personas se han visto obligadas a renunciar a sus puestos de trabajo porque no pueden pagar la vivienda.