La construcción de vivienda crece en la provincia de Alicante un 8,5% en el tercer trimestre de 2024

Alicante

La construcción en la provincia de Alicante ha registrado durante el tercer trimestre de 2024 un incremento en las vivienda iniciadas del 8,5 % respecto al mismo periodo del año pasado, con un total de 2.057, según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA).

"Este crecimiento porcentual de más de ocho puntos respecto al año pasado mejora las predicciones del trimestre anterior sobre los niveles de actividad", ha afirmado el presidente del COATA, Carlos Casas, para quien "se ha logrado revertir la tendencia a la baja".

Según COATA, los datos se muestran también "positivos en el acumulado a doce meses". En este tiempo se han iniciado un total de 8.395 viviendas en la provincia de Alicante, superando al trimestre pasado, en el que fueron 8.233.

"Esta tendencia positiva situará los niveles cerca de los registrados en 2023, los mejores desde 2008. Si bien va a ser difícil que se superen las cifras del año anterior, los datos actuales tienden a situarse en niveles cercanos, y, por tanto, muy elevados en comparación con los de los últimos quince años", ha añadido Casas.

"Por tanto, para el conjunto de la provincia, hay un escenario de reducción de la actividad con la salvedad de que dicha reducción está siendo inferior a la que cabía esperar”, ha señalado.

Crece la vivienda iniciada en todas las comarcas

Durante el tercer trimestre de 2024, las cinco áreas de la provincia de Alicante crecen, en mayor o menor grado, en su tasa interanual, según ha explicado COATA y "esta orientación ascendente está capitaneada por la Vega Baja, que recupera el liderazgo de la actividad a nivel provincial, con 979 viviendas iniciadas".

Las Marinas, con un total de 458 viviendas iniciadas, se sitúa por encima de los niveles del tercer trimestre de la anualidad anterior, creciendo un 2,7 %.

Del mismo modo, el área de Alicante refleja un crecimiento, prolongando la tendencia positiva que mantiene desde el primer trimestre del pasado año. Esta zona ha logrado alcanzar un nuevo máximo de actividad respecto a los últimos 15 años, siendo este el cuarto máximo sucesivo desde finales de 2023. Su acumulado anual alcanza hasta septiembre pasado un total de 1.354 viviendas, superando las 1.162 del mismo periodo del año anterior.

A su vez, el área de Elche logra su quinto trimestre consecutivo de crecimiento. Con un total de 208 viviendas iniciadas, esta zona aumenta un 13 % en comparación con el mismo periodo de 2023.

Mientras, las cifras de visados pertenecientes al interior de la provincia siguen la buena tendencia anual. A pesar de su moderado volumen de actividad en términos absolutos, esta zona ha logrado un total de 164 viviendas iniciadas, creciendo un 56 % respecto al mismo trimestre del año anterior y un 94 % en relación con el periodo comprendido entre enero y septiembre de 2023.

Demanda de vivienda en la provincia de Alicante

Se estima que la creación neta de hogares en la provincia desde 2014 hasta 2024 estaría en unos 54.500.

Teniendo en cuenta que las viviendas iniciadas en un año entran en el mercado aproximadamente dos años después, al realizar la comparativa se tiene en cuenta que las viviendas iniciadas entre 2012 y 2022 han sido 52.521.

En contraposición con los datos anteriores, puede estimarse que las viviendas iniciadas en 2024 serán las que entren en el mercado aproximadamente en 2026. Por tanto, la oferta de 8.395 viviendas iniciadas en los últimos 12 meses se compararía con la demanda esperada; de acuerdo con las proyecciones de hogares de personas residentes en la provincia en 2026, la creación neta de hogares será de 24.976 (25.596 en 2025).

"Asistimos, pues, a un empeoramiento considerable de la ratio entre oferta y demanda que viene a explicar en gran medida el tensionamiento en los precios de la vivienda y que muy probablemente se prolongará en el corto medio plazo", ha concluido Casas.