Ceballos (AECC): "En los centros comerciales se concilia como en todos los ámbitos de la economía"

Valencia

Más de 1.200 profesionales se han dado cita, esta semana, en el XX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales que ha tenido lugar en el Palacio de Congresos de Valencia. Hablamos de ello con Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales.

En España, y tras Andalucía y la Comunidad Autónoma de Madrid, la Comunitat Valenciana se sitúa como la tercera región española con mayor número de centros y parques comerciales. En total, suma 62 centros y parques (32 en la provincia de Valencia, 24 en Alicante y seis en Castellón) que agrupan más de 3.200 comercios y dan empleo a más de 104.000 personas. En cuanto a densidad, la Comunitat Valenciana es la quinta región con mayor número de metros cuadrados de centro comercial por habitante (397 m2/1.000 habitantes), por encima de la media española, que es de 351 metros cuadrados de SBA por cada 1.000 habitantes.

En cuanto a otras cifras que se han dado a conocer durante el cónclave, las ventas del sector han aumentado un 5% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2023, y con afluencia repuntando un 1'5%. "Digamos que la tendencia se mantiene con respecto al pasado ejercicio. El retail, en general, pero centros y parques comerciales en concreto, desde que fuimos pudiendo salir de la crisis de la pandemia, han funcionado muy bien apoyados en dos patas principales: por un lado, en un consumo que se mantiene bastante fuerte a nivel nacional, también en la Comunitat Valenciana, con confianza del consumidor bastante alta más aún a partir del 2022 según la inflación fue bajando. Y por otro lado, en nuestro sector pensamos que tratamos de hacer las cosas bien y algo estaremos haciendo bien, el consumidor está confiando y de ahí viene en estos resultados", expone Ceballos.

En los datos por segmentos, la restauración lidera el crecimiento dentro de los diferentes elementos que se mueven en estas áreas comerciales, "Esta es una tendencia que empezó ya antes de la covid. Creo que responde al reflejo de una situación social. Se cocina menos en casa, probablemente se consume más fuera en general. Esto ha hecho que en la calle pero también en centros y parques comerciales, en los últimos años, haya crecido el número de locales destinados a restauración y cafeterías que en el covid fue el sector más más afectado. Hay muchos conceptos nuevos, hay capital privado con las empresas de restauración ampliando conceptos, creando más franquicias".

El futuro y la conciliación

Al responsable de la Asociación se le pregunta, además, por el futuro de los centros y parques, sobre todo, cuando tiempo atrás de hablaba del poco futuro que les esperaba viendo la tendencia que se vivía con esas áreas en Estados Unidos. "Aquello venía. sobre todo. por percepciones del mercado de inversión que venían de Estados Unidos o de Reino Unido, que son lugares donde la tasa de penetración del comercio electrónico es mucho más alta que en España u otros países del sur de Europa y, además, en el caso de Estados Unidos, la cantidad de centros comerciales por habitante es 8 veces superior. Quiero decir que hablamos de dos realidades completamente diferentes y en esos años hasta que está ahí el covid, si bien había una percepción de cierto peligro por el crecimiento electrónico, lo cierto es que los resultados operativos eran positivos y se seguía creciendo, no era negativa", expone Ceballos que habla del modelo que se viene de los centros. "Lo que es verdad es que el concepto centro comercial, aunque el nombre no cambia, lo que hay dentro sí está cambiando. Hay unas tendencias. Hablábamos de restauración que han crecido en los últimos años, pero también otros formatos de ocio, aparte del cine, hay muchos formatos y parques comerciales y también se está abriendo otros sectores como servicios sanitarios u otro tipo de servicios. Es muy habitual ver clínicas dentales, servicios de estética, incluso servicios culturales, cada vez lo vemos más. De modo que un centro comercial va evolucionando a un espacio en el que se ofrece no solo para comprar, sino que es para comprar y tiempo libre".

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En este sector también se habla mucho de los horarios de la conciliación de los trabajadores ahora que se negocia la reducción de jornada. "El equilibrio entre conciliación y otros factores no es nunca sencillo pero lo cierto es que se concilia en los centros comerciales como en todos los ámbitos de la economía. Todos los formatos se van adaptando, cuando hay mayor horario de apertura, lógicamente se contrata más personal y al revés, cuando hay menos horas de apertura se contrata menos respecto a los convenios. Debo señalar que el centro comercial y el comercio, en general, es un sector tremendamente intensivo en empleo. En centros comerciales en España actualmente hay unos 870.000 empleos, la mitad de ellos empleo directo. Cuando hablamos de empresas pues hay mucha gente que tiene en mente las grandes corporaciones o las grandes multinacionales pero en centros comerciales hay muchísimo pequeño empresario, muchísimo local que son pequeñas empresas y lógicamente impacta en sus márgenes, con lo cual pensamos que todo esto hay que hacerlo con muchísimo cuidado y respetando los convenios colectivos".

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