La escasez de viviendas en la Comunitat Valenciana aboca al sector al cierre de inmobiliarias o a ajustes de personal

València

La escasez de oferta de viviendas a la venta o en alquiler puede provocar que en los próximos meses tengan que cerrar muchas inmobiliarias o que, como mal menor, se vean obligadas a realizar serios ajustes de personal. Es lo que reconocen a la SER desde la Asociación de Empresas Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia.

La situación es muy similar a la que se dio durante la crisis del ladrillo de 2008 con una diferencia, entonces había stock suficiente para sacar al mercado pero ahora la escasez de oferta preocupa y mucho en el sector.

Hay inmobiliarias que actualmente apenas tienen unas pocas viviendas en cartera para vender o alquilar y al tratarse de un sector que sólo factura en caso de éxito, muchas oficinas están al límite, al borde de entrar en pérdidas. Lo explica en declaraciones a la Cadena SER Vicente Díez, portavoz del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia.

Es una situación que se da sobre todo en la ciudad de València, aunque ya se notan síntomas similares en el área metropolitana.

Está provocando que las inmobiliarias busquen fórmulas alternativas para captar nuevas viviendas que sacar al mercado, con primas y gratificaciones a intermediarios que informen sobre posibles clientes, o no cobrando a los vendedores su porcentaje por la transacción.

Lo que parece seguro es que si todo sigue igual la supervivencia de muchas inmobiliarias puede tener los días contados. Al menos es lo que opina también en la SER Nora García, la presidenta de Asicval.

Fin de la Golden Visa

Esta crisis de vivienda afecta también a los compradores. Antes cuando salían a la búsqueda podían optar entre una oferta de 15 o 20 inmuebles de las características y del precio que buscaban. Eso ahora se ha reducido a la mínima expresión y muchos optan por dejar pasar la oportunidad.

También por el aumento de los compradores extranjeros que buscan en la Comunitat Valenciana viviendas para invertir o porque quieren venir a aquí a vivir mientras teletrabajan.

Un fenómeno que crece desde el covid, aunque se ha ralentizado desde ha dejado de otorgarse este mes la conocida como Golden Visa, un permiso de residencia temporal para extranjeros que invertían en España, por ejemplo con la compra de inmuebles de más de medio millón de euros.

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