Vivir de alquiler en Alicante es casi un 70 % más caro que hace cinco años

Alicante

El alquiler en Alicante atraviesa un momento crítico: en los últimos cinco años, el precio medio por metro cuadrado ha pasado de 7,5 a 12,7 euros, un incremento del 69 % que en algunos barrios supera hasta el 100 %. Esta tendencia alcista en la ciudad es debido por una intensa atracción poblacional, es la provincia que más residentes extranjeros acoge, y un parque de vivienda insuficiente, que según datos del sector se ha reducido en los últimos años.

“La situación del alquiler está atravesando una tormenta perfecta”, advierte Beñat del Coso, portavoz de Idealista. “Por un lado, la digitalización y el teletrabajo han disparado la demanda en zonas como Alicante; por otro, el auge del turismo ha impulsado el crecimiento de viviendas vacacionales. Pero el verdadero problema está en las políticas públicas: las medidas aprobadas por el Gobierno han tenido el efecto contrario al esperado, reduciendo la oferta disponible y generando aún más tensión en el mercado”.

Este incremento en la ciudad en el último lustro no ha sido homogéneo, pero si generalizado, dado en que todas las zonas, salvo el Centro de Alicante, han subido más del 65 % en cinco años, según los datos del portal Idealista. Entre los mayores incrementos destaca Parque Avenidas-Vistahermosa, que ha duplicado su precio por metro cuadrado, pasando de 5,3 €/m² a 11,5 €/m², un aumento del 117 %, el más alto registrado en la ciudad.

Las zonas más caras no encuentran tope

En cuanto las zonas más caras en 2025 son el Centro (13,3 €/m²) y Playa de San Juan-El Cabo (14,7 €/m²). Incluso en estas áreas ya de por sí caras, el mercado ha seguido al alza: en Playa de San Juan-El Cabo, los precios han subido un 72,9 % desde 2020.

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Si miramos solo el último año, la zona que más se ha encarecido es Benalúa, San Gabriel, La Florida y Babel, que ha pasado de 10,8 €/m² en 2024 a 12,7 €/m² en 2025, un aumento del 17,2 %.

Otros barrios también han experimentado subidas muy pronunciadas: el Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Antón ha aumentado un 70 % en cinco años, mientras que Campoamor-Carolinas-Altozano lo ha hecho un 73,1 %.

Un balance muy preocupante en este 2025 en Alicante

Si hacemos un balance del año 2025, entre enero y julio, el precio medio por m² en la ciudad representa una subida del 7,6 %. En barrios como Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Antón, el incremento ha sido aún más acusado, con un salto del 11,5 %, consolidándose como una de las zonas de mayor presión inmobiliaria. También destacan Parque Avenidas-Vistahermosa (+8,5 %) y Centro (+8,2 %).

Estos datos confirman que, salvo excepciones, los precios del alquiler no solo siguen subiendo, sino que lo hacen a un ritmo cada vez más pronunciado en muchas zonas de la ciudad.

Por ello, hemos salido a la calle para preguntar a algunos alicantinos, y saber qué piensan y cómo ven la situación del alquiler en la ciudad. Y si vale la pena irse a vivir de alquiler o simplemente seguir ahorrando para comprar una vivienda.

El mercado deja fuera a perfiles vulnerables

Además, Beñat del Coso advierte que el mercado del alquiler en Alicante está inmerso en un proceso de “elitización silenciosa”. “Cada vez hay más competencia por cada vivienda y los propietarios priorizan a inquilinos con ingresos altos y mayor estabilidad laboral. Esto deja fuera a muchas familias trabajadoras, autónomos o personas con perfiles vulnerables, que quedan excluidas incluso antes de poder optar a un alquiler”, explica.

A su juicio, las políticas aprobadas desde 2019 no han conseguido ampliar el acceso, sino todo lo contrario: “En lugar de aumentar la oferta, han provocado su retirada, reduciendo las opciones y tensionando aún más el mercado”.