Ontinyent sufre una "burbuja digital": los portales inmobiliarios inflan los precios hasta un 88%
Según los datos del Notariado, el precio medio real de la vivienda en Ontinyent es de 686 €/m², mientras que Fotocasa y Idealista muestran valores más altos
Avenida Almaig de Ontinyent. Foto: Ayuntamiento de Ontinyent.
Ontinyent continúa sumando promociones residenciales con varias obras en marcha en la avenida Torrefiel, Ramón y Cajal, Farinera, Almaig y Jaume I, mientras que en el barrio de La Vila avanzan distintos proyectos de rehabilitación.
Este dinamismo urbanístico convive, sin embargo, con un fenómeno que los expertos ya describen como una “burbuja digital”: la creciente distancia entre los precios anunciados en los grandes portales inmobiliarios y las cifras reales de compraventa que se firman ante notario.
Según el informe del Portal Estadístico del Notariado, entre septiembre de 2024 y agosto de 2025 se registraron en la ciudad 547 operaciones, con un precio medio de 102.447 euros y un valor de 686 €/m².
La evolución mensual del metro cuadrado en ese periodo fue la siguiente: septiembre 2024 (644 €/m²), octubre 2024 (754), noviembre 2024 (549), diciembre 2024 (723), enero 2025 (741), febrero 2025 (597), marzo 2025 (733), abril 2025 (703), mayo 2025 (786), junio 2025 (702), julio 2025 (655) y agosto 2025 (642).
Datos de los portales inmobiliaros
En contraste, el último informe de Fotocasa sitúa el precio medio de una vivienda en Ontinyent en 143.564 euros, con un metro cuadrado que alcanza los 1.289 €/m². Esto supone 603 euros más por metro que lo que reflejan las escrituras notariales, es decir, casi un 88% más de lo que finalmente se firma y paga ante horario
El portal Idealista, aunque menos inflado, también se aleja del mercado efectivo: su estimación supera los 900 €/m², lo que equivale a 214 euros más por metro cuadrado, o un 31% adicional sobre el dato notarial.
Opinión de expertos
Los analistas señalan que estas diferencias se explican por diversos factores, desde estrategias para “calentar” el mercado hasta casos en los que parte del precio se acuerda fuera de escritura.
El Consejo General del Notariado recuerda que cualquier ciudadano puede consultar hasta 50 operaciones reales de compraventa en su portal de forma gratuita, una herramienta que permite contrastar información y evitar que el espejismo de los precios digitales marque el ritmo del mercado inmobiliario de Ontinyent.
Tomás Marín
(Xàtiva, 2000) Graduado en Periodismo por la Universidad Miguel Hernández de Elche, soy redactor de...
