Port Saplaya: 50 años de la "pequeña Venecia valenciana"

Valencia

En Hoy por hoy Valencia hemos recordado la historia de Port Saplaya, un proyecto emblemático que se ha convertido en un referente en la costa valenciana, conocido popularmente como la "pequeña Venecia". La consejera delegada de Libertas 7, Agnès Nogueras, compartió detalles sobre la creación de este complejo residencial, que comenzó a gestarse en los años 70, inspirado en las arquitecturas de la Riviera italiana y el sur de Francia.

La idea original fue concebida por sus padres, quienes buscaban un lugar que permitiera a las personas tener su barco cerca de casa, pero sin alejarse demasiado de la ciudad de Valencia. La elección de la ubicación fue estratégica, ya que se buscaba un área cercana a la ciudad que, en ese momento, contaba con playas poco aptas para el baño. A pesar de las dificultades iniciales, como la falta de regulación urbanística y la necesidad de construir un puerto, el proyecto fue tomando forma.

La empresa que desarrolló Port Saplaya, inicialmente llamada S.A. Playa de Alboraya, se constituyó en 1972 y se asoció con propietarios de terrenos, principalmente agricultores de la zona, cultivadores de chufa, quienes intercambiaron parte de sus tierras por acciones de la nueva compañía. El desarrollo de Port Saplaya no fue sencillo. La construcción de la infraestructura necesaria, como el puerto y los canales, se complicó debido a una crisis económica a finales de los 70. Sin embargo, el proyecto logró avanzar, y a principios de los 80 comenzó a venderse con éxito, a pesar de las crisis que se presentaron en el camino.

La promoción se realizó en fases, y se utilizaban anuncios en periódicos para atraer a los compradores, lo que refleja un enfoque de marketing que, aunque rudimentario, fue efectivo en su momento. Port Saplaya se caracteriza por su arquitectura colorida, que ha perdurado a lo largo de los años, y que fue diseñada por la madre de Agnès, quien se encargó de seleccionar los colores y los elementos decorativos. Este enfoque estético, que incluye fachadas en tonos tierra y ocres, ha contribuido a la identidad del lugar.

Además, el diseño del complejo es notable por su carácter peatonal, lo que permite un entorno seguro y amigable para las familias, algo innovador para la época en que se construyó. En la actualidad, Port Saplaya cuenta con aproximadamente 2.045 habitantes. Aunque se concibió inicialmente como un lugar de segunda residencia, a lo largo de los años, muchos residentes han decidido establecerse de forma permanente, lo que ha contribuido a la creación de una comunidad.

La empresa mantiene tres edificios en primera línea de playa que se alquilan, principalmente a turistas, y ha visto un aumento en la demanda, especialmente de familias que buscan disfrutar de la cercanía a la playa y a la ciudad. A pesar de su éxito, la expansión de Port Saplaya ha sido limitada, ya que no se permite la construcción de nuevas edificaciones en la zona. Esto ha llevado a discusiones sobre posibles desarrollos en áreas cercanas, aunque la protección de la huerta y la regulación urbanística actual dificultan cualquier proyecto similar.

La historia de Port Saplaya es un ejemplo de cómo una visión innovadora y un enfoque comunitario pueden dar lugar a un desarrollo exitoso y sostenible. En cuanto a la posibilidad de replicar el modelo en otras ubicaciones, Agnès Noguera mencionó que se exploró un proyecto en Argelia, pero las complicaciones legales y administrativas hicieron que se abandonara la idea. En su lugar, la empresa ha decidido centrarse en proyectos más convencionales en la región de Valencia, aunque el legado de Port Saplaya sigue siendo un referente en el desarrollo inmobiliario.