La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana sube un 24,4% en 2025
Según el Índice Fotocasa, algunos municipios han tenido subidas de más del 50%
Una pareja se detiene a observar las propiedades en venta anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria / David Arquimbau Sintes (EFE)
València
El precio de la vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana cierra 2025 con un incremento anual del 24,4% y sitúa el precio de diciembre en 2.619 €/m2, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2025 ” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, la subida anual de este 2025 (24,4%) es la quinta más alta registrada en este periodo del año de los últimos 20 años.
“La Comunitat Valenciana cierra 2025 con una subida del 24,4% en el precio de la vivienda de segunda mano, el quinto incremento anual más alto de los últimos 20 años. Se trata de un crecimiento muy intenso que consolida a la comunidad como uno de los mercados más dinámicos y tensionados del país. La fuerte demanda, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales, junto con una oferta insuficiente de vivienda de segunda mano, está provocando incrementos de precios muy acusados en la Comunitat Valenciana”, comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
La provincia de Valencia encabeza la subida
A cierre de 2025 el precio se incrementa en las tres provincias. La subida anual más destacada se produce en Valencia (28%), seguida de Alicante (19,3%) y Castellón (18,5%).
Alicante se coloca a la cabeza del ranking con un precio medio de 2.930 €/m², seguida de Valencia con 2.393 €/m² y Castellón con 1.718 €/m².
Municipios cuyos precios suben por encima del 50%
La subida interanual más destacada se produce en el municipio de Albal con un incremento del 66,5%. Le siguen Dolores (63,4%), Burjassot (55,7%), Petrer (48,5%), Silla (45,8%), Pego (45,4%), Xàtiva (45,3%), Alfafar (44,3%) y San Jorge / Sant Jordi (42,7%), todas ellos por encima del 40%. En cuanto a las caídas más destacadas a cierre de 2025, Carlet (Valencia) registra el mayor descenso anual (-20,9%), seguida de Almoradí (-20,4%), Benijófar (-7,8%), Polop (-4,7%), Sax (-4,0%), Algemesí (-3,8%) y Puçol (-0,7%).
En 2025, tres municipios superan los 4.000 €/m². Encabeza el ranking Alboraya con 4.795 €/m², seguida de L'Alfàs del Pi con 4.768 €/m² y Calpe / Calp con 4.665 €/m². Por otro lado, el municipio con el precio por debajo de los 1.000 €/m² son:
Sax con 811 623 €/m², Monóvar / Monòver con 873 623 €/m², Callosa de Segura con 873 623 €/m², Villena con 898 623 €/m², L'Olleria con 907 623 €/m², Jijona / Xixona con 959 623 €/m², L'Alcora con 982 623 €/m² y Catral con 994 623 €/m².
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